Calculadora de gastos de compra de inmueble
Calculá cuánto efectivo podrías necesitar para cerrar una compra inmobiliaria en Paraguay.
Estimador de cierre
No incluye entrega inicial, seguros mensuales ni ajustes específicos de escribanía.
Referencia si el vendedor paga comisión inmobiliaria y comparte impuesto municipal.
| Costo | Tasa / base | Estimación |
|---|---|---|
| Transferencia / cierre | 2,8% | Gs. 18.200.000 ≈ USD 2.427 |
| Impuesto municipal (parte comprador) | 0,4% | Gs. 2.600.000 ≈ USD 347 |
| Tasación, título y gastos bancarios | Fijo estimado | Gs. 13.140.000 ≈ USD 1.752 |
| Comisión inmobiliaria | 5,0% | Gs. 32.500.000 ≈ USD 4.333 |
El presupuesto de gastos se calcula en guaraníes (PYG). Si elegís otra moneda en la barra superior, la conversión mostrada es aproximada.Estimación orientativa. Los honorarios, tasas registrales, liquidaciones RUN, seguros y acuerdos entre partes pueden cambiar el monto final.
Bancos y cooperativas participantes
Entidades habilitadas por producto. Los bancos enlazados abren su sitio oficial; la lista completa se verifica en AFD.
Che Róga Porã
Ver lista oficial en AFDVerificado: 2026-05-04
Primera Vivienda AFD
Ver lista oficial en AFDVerificado: 2026-05-04
Mi Casa AFD
Ver lista oficial en AFDVerificado: 2026-05-04
Qué gastos aparecen al comprar una propiedad
Además del precio del inmueble, una compra formal en Paraguay suele incluir costos de transferencia, impuesto municipal, escribanía, registro, tasación, estudio de título y seguros si hay financiación bancaria.
Esta calculadora separa costos típicos del comprador y del vendedor para que puedas presupuestar la operación antes de reservar o firmar una seña.
Cómo presupuestar una compra
Antes de ofertar, separá el precio del inmueble de los gastos de cierre.
- 1
Confirmá quién paga cada gasto
La comisión inmobiliaria, impuestos y certificaciones pueden pactarse de forma distinta entre comprador y vendedor.
- 2
Pedí presupuesto de escribanía
El escribano puede estimar tasas, certificados, honorarios y registro según el caso real.
- 3
Sumá gastos del crédito
Si hay banco, agregá tasación, estudio de título, seguros y gastos de originación.
Preguntas frecuentes
¿La comisión inmobiliaria siempre la paga el vendedor?
Suele ser así en muchas operaciones, pero depende del acuerdo comercial. Confirmalo antes de ofertar.
¿Los gastos bancarios aplican si compro al contado?
No todos. Tasación bancaria, estudio interno y gastos de originación suelen aplicar cuando hay crédito.
¿Esto reemplaza al escribano?
No. Es un presupuesto rápido. La liquidación final debe hacerla el profesional que interviene en la operación.
Más herramientas en Paraguay
Calculadora de Impuesto Inmobiliario
Estimá el impuesto inmobiliario anual en Paraguay según el valor fiscal y los descuentos disponibles.
¿Cuánto vale mi propiedad?
Estimá el valor de mercado de tu casa o departamento con datos reales de propiedades comparables en tu zona.
¿Por cuánto puedo alquilar mi propiedad?
Estimá el alquiler mensual de tu casa o departamento con datos reales de alquileres comparables en tu zona.
¿Cuánto puedo pagar?
Calculá tu capacidad de compra en Paraguay según ingresos, deudas y el programa de financiamiento.
Fuentes y referencias
Los costos exactos dependen de la escritura, registro, municipio y entidad financiera.
Última actualización: 4 de mayo de 2026