Invertir en Airbnb en Paraguay — Datos de Mercado 2026
Análisis de rentabilidad en Paraguay. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
84 US$
Tasa de Ocupación
42%
Propiedades Analizadas
4.500
Ingreso Mensual Est.
792 US$
mediana: 598 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Paraguay
Datos al agosto de 2026
Analizamos 4500 propiedades de alquiler temporario en Paraguay, distribuidas en 21 ciudades, con una tarifa mediana de $84/noche y una tasa de ocupación de 42%, generando un ingreso estimado de $598/mes.
Contexto de Inversión
Paraguay se ha posicionado como uno de los mercados más accesibles de Sudamérica para invertir en alquiler temporario, sin regulaciones restrictivas y con costos operativos significativamente menores que Argentina o Chile. Con 4500 propiedades analizadas, una tarifa mediana de $84/noche y una ocupación del 42%, el ingreso mensual estimado es de $598. Analizamos datos de precios, ocupación e ingresos estimados para ayudar a los inversores a identificar las mejores oportunidades en cada ciudad del país.
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Ciudad del Este
268 propiedades
Mediana/Noche
72 US$
Ocupación
50%
Ingreso Est./Mes
994 US$
mediana: 813 US$/mes
Asunción
2.358 propiedades
Mediana/Noche
64 US$
Ocupación
54%
Ingreso Est./Mes
956 US$
mediana: 853 US$/mes
Ypacaraí
89 propiedades
Mediana/Noche
165 US$
Ocupación
18%
Ingreso Est./Mes
887 US$
mediana: 0 US$/mes
Itauguá
44 propiedades
Mediana/Noche
154 US$
Ocupación
23%
Ingreso Est./Mes
816 US$
mediana: 0 US$/mes
San Bernardino
295 propiedades
Mediana/Noche
208 US$
Ocupación
15%
Ingreso Est./Mes
806 US$
mediana: 0 US$/mes
Fernando de la Mora
110 propiedades
Mediana/Noche
47 US$
Ocupación
50%
Ingreso Est./Mes
650 US$
mediana: 544 US$/mes
Villarrica
43 propiedades
Mediana/Noche
106 US$
Ocupación
19%
Ingreso Est./Mes
643 US$
mediana: 0 US$/mes
Luque
237 propiedades
Mediana/Noche
65 US$
Ocupación
43%
Ingreso Est./Mes
603 US$
mediana: 497 US$/mes
Mariano Roque Alonso
76 propiedades
Mediana/Noche
67 US$
Ocupación
37%
Ingreso Est./Mes
578 US$
mediana: 386 US$/mes
Encarnación
230 propiedades
Mediana/Noche
86 US$
Ocupación
24%
Ingreso Est./Mes
475 US$
mediana: 68 US$/mes
San Lorenzo
73 propiedades
Mediana/Noche
68 US$
Ocupación
35%
Ingreso Est./Mes
465 US$
mediana: 197 US$/mes
Areguá
69 propiedades
Mediana/Noche
136 US$
Ocupación
17%
Ingreso Est./Mes
457 US$
mediana: 0 US$/mes
Caacupé
75 propiedades
Mediana/Noche
116 US$
Ocupación
20%
Ingreso Est./Mes
429 US$
mediana: 0 US$/mes
Lambaré
71 propiedades
Mediana/Noche
92 US$
Ocupación
19%
Ingreso Est./Mes
335 US$
mediana: 0 US$/mes
Ñemby
33 propiedades
Mediana/Noche
59 US$
Ocupación
19%
Ingreso Est./Mes
216 US$
mediana: 0 US$/mes
Área Metropolitana — Gran Asunción
19 ciudades · 4.220 propiedades
Histórico mensual en Paraguay
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Marzo de 2026 ($966/mes) · Menor: Julio de 2026 ($658/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $39 | -2.5% | 50% | -1.7 pts | $658 |
| Junio de 2026 | $40 | -20.0% | 52% | -3.3 pts | $702 |
| Mayo de 2026 | $50 | -2.0% | 55% | +5.0 pts | $930 |
| Abril de 2026 | $51 | -1.9% | 50% | -6.7 pts | $897 |
| Marzo de 2026 | $52 | — | 57% | — | $966 |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Datos desde 17 may 2026 hasta 14 ago 2026 · Incluye todas las categorías de alojamiento.
Tendencia de Precios
Precio mediana por noche
Tendencia de Ocupación
Tasa de ocupación promedio
En los últimos 90 días, el precio mediano en Paraguay se mantuvo estable en $62/noche. La ocupación subió a 28%.
Proyectos en Paraguay
Proyectos inmobiliarios con unidades disponibles
Propiedades en venta y alquiler en Paraguay
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Paraguay.
Propiedades en Venta en Paraguay
Propiedades disponibles para comprar
Propiedades en Alquiler en Paraguay
Propiedades disponibles para alquilar
Regulación de Alquiler Temporario
▼
Paraguay no cuenta con una regulación nacional específica para alquileres temporarios a la fecha. Los ingresos por alquiler de propiedades tributan bajo el régimen general de impuesto a la renta (IRP/IRE). La Municipalidad de Asunción ha discutido la implementación de un registro de alojamientos turísticos, pero aún no se ha formalizado. Se recomienda consultar con un contador local antes de invertir.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Paraguay
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Paraguay son: Asunción, San Bernardino, Ciudad del Este, Luque, Encarnación. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario y ofrecen las mejores oportunidades de retorno de inversión.
¿Listo para Invertir en Paraguay?
Las propiedades en Paraguay generan un promedio de 598 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Paraguay. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 4500 propiedades activas en 21 ciudades. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.