Invertir en Airbnb en Paraguay — Datos de Mercado 2026
Análisis de rentabilidad en Paraguay. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
66 US$
Tasa de Ocupación
30%
Propiedades Activas
4.874
Ingreso Mensual Est.
558 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Paraguay
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 4874 propiedades de alquiler temporario en Paraguay, distribuidas en 21 ciudades, con una tarifa mediana de $66/noche y una tasa de ocupación de 30%, generando un ingreso estimado de $558/mes.
Contexto de Inversión
Paraguay se ha posicionado como uno de los mercados más accesibles de Sudamérica para invertir en alquiler temporario, sin regulaciones restrictivas y con costos operativos significativamente menores que Argentina o Chile. Con 4874 propiedades analizadas, una tarifa mediana de $66/noche y una ocupación del 30%, el ingreso mensual estimado es de $558. Analizamos datos de precios, ocupación e ingresos estimados para ayudar a los inversores a identificar las mejores oportunidades en cada ciudad del país.
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Asunción
2.473 propiedades
Mediana/Noche
61 US$
Ocupación
50%
Ingreso Est./Mes
793 US$
San Bernardino
321 propiedades
Mediana/Noche
175 US$
Ocupación
13%
Ingreso Est./Mes
716 US$
Ciudad del Este
300 propiedades
Mediana/Noche
60 US$
Ocupación
40%
Ingreso Est./Mes
681 US$
Fernando de la Mora
123 propiedades
Mediana/Noche
41 US$
Ocupación
37%
Ingreso Est./Mes
544 US$
Encarnación
318 propiedades
Mediana/Noche
72 US$
Ocupación
17%
Ingreso Est./Mes
391 US$
Luque
278 propiedades
Mediana/Noche
47 US$
Ocupación
30%
Ingreso Est./Mes
387 US$
Ypacaraí
101 propiedades
Mediana/Noche
138 US$
Ocupación
10%
Ingreso Est./Mes
337 US$
Itauguá
46 propiedades
Mediana/Noche
149 US$
Ocupación
3%
Ingreso Est./Mes
198 US$
Mariano Roque Alonso
80 propiedades
Mediana/Noche
51 US$
Ocupación
10%
Ingreso Est./Mes
151 US$
San Lorenzo
76 propiedades
Mediana/Noche
56 US$
Ocupación
7%
Ingreso Est./Mes
101 US$
Areguá
80 propiedades
Mediana/Noche
141 US$
Ocupación
0%
Ingreso Est./Mes
0 US$
Caacupé
76 propiedades
Mediana/Noche
117 US$
Ocupación
2%
Ingreso Est./Mes
0 US$
Lambaré
72 propiedades
Mediana/Noche
86 US$
Ocupación
3%
Ingreso Est./Mes
0 US$
Villarrica
42 propiedades
Mediana/Noche
80 US$
Ocupación
0%
Ingreso Est./Mes
0 US$
Ñemby
36 propiedades
Mediana/Noche
60 US$
Ocupación
0%
Ingreso Est./Mes
0 US$
Área Metropolitana — Gran Asunción
19 ciudades · 4.428 propiedades
Histórico mensual en Paraguay
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $61 | — | 55% | — | $1.170 |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Datos desde 17 sept 2026 hasta 29 sept 2026 · Solo alojamientos enteros, mismo cálculo que las cifras principales.
Tendencia de Precios
Precio mediana por noche
Tendencia de Ocupación
Tasa de ocupación promedio
Proyectos en Paraguay
Proyectos inmobiliarios con unidades disponibles
Propiedades en venta y alquiler en Paraguay
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Paraguay.
Propiedades en Venta en Paraguay
Propiedades disponibles para comprar
Propiedades en Alquiler en Paraguay
Propiedades disponibles para alquilar
Regulación de Alquiler Temporario
▼
Paraguay no cuenta con una regulación nacional específica para alquileres temporarios a la fecha. Los ingresos por alquiler de propiedades tributan bajo el régimen general de impuesto a la renta (IRP/IRE). La Municipalidad de Asunción ha discutido la implementación de un registro de alojamientos turísticos, pero aún no se ha formalizado. Se recomienda consultar con un contador local antes de invertir.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Paraguay
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Paraguay son: Asunción, San Bernardino, Encarnación, Ciudad del Este, Luque. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario y ofrecen las mejores oportunidades de retorno de inversión.
¿Listo para Invertir en Paraguay?
Las propiedades en Paraguay generan una mediana de 558 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Paraguay. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 4874 propiedades activas en 21 ciudades. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.