Invertir en Airbnb en Paraguay — Datos de Mercado 2026
Análisis de rentabilidad en Paraguay. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
83 US$
Tasa de Ocupación
45%
Propiedades Analizadas
4.353
Ingreso Mensual Est.
857 US$
mediana: 652 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Paraguay
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 4353 propiedades de alquiler temporario en Paraguay, distribuidas en 21 ciudades, con una tarifa mediana de $83/noche y una tasa de ocupación de 45%, generando un ingreso estimado de $652/mes.
Contexto de Inversión
Paraguay se ha posicionado como uno de los mercados más accesibles de Sudamérica para invertir en alquiler temporario, sin regulaciones restrictivas y con costos operativos significativamente menores que Argentina o Chile. Con 4353 propiedades analizadas, una tarifa mediana de $83/noche y una ocupación del 45%, el ingreso mensual estimado es de $652. Analizamos datos de precios, ocupación e ingresos estimados para ayudar a los inversores a identificar las mejores oportunidades en cada ciudad del país.
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Encarnación
212 propiedades
Mediana/Noche
89 US$
Ocupación
51%
Ingreso Est./Mes
1232 US$
mediana: 1016 US$/mes
Asunción
2.295 propiedades
Mediana/Noche
63 US$
Ocupación
57%
Ingreso Est./Mes
985 US$
mediana: 898 US$/mes
San Bernardino
285 propiedades
Mediana/Noche
205 US$
Ocupación
18%
Ingreso Est./Mes
985 US$
mediana: 0 US$/mes
Ciudad del Este
254 propiedades
Mediana/Noche
71 US$
Ocupación
46%
Ingreso Est./Mes
949 US$
mediana: 695 US$/mes
Ypacaraí
89 propiedades
Mediana/Noche
159 US$
Ocupación
22%
Ingreso Est./Mes
944 US$
mediana: 0 US$/mes
Itauguá
42 propiedades
Mediana/Noche
155 US$
Ocupación
26%
Ingreso Est./Mes
944 US$
mediana: 0 US$/mes
Villarrica
42 propiedades
Mediana/Noche
104 US$
Ocupación
21%
Ingreso Est./Mes
710 US$
mediana: 0 US$/mes
Mariano Roque Alonso
76 propiedades
Mediana/Noche
66 US$
Ocupación
39%
Ingreso Est./Mes
630 US$
mediana: 300 US$/mes
Luque
225 propiedades
Mediana/Noche
64 US$
Ocupación
41%
Ingreso Est./Mes
592 US$
mediana: 405 US$/mes
Fernando de la Mora
107 propiedades
Mediana/Noche
41 US$
Ocupación
46%
Ingreso Est./Mes
496 US$
mediana: 388 US$/mes
Areguá
68 propiedades
Mediana/Noche
136 US$
Ocupación
16%
Ingreso Est./Mes
458 US$
mediana: 0 US$/mes
Caacupé
72 propiedades
Mediana/Noche
118 US$
Ocupación
20%
Ingreso Est./Mes
457 US$
mediana: 0 US$/mes
San Lorenzo
70 propiedades
Mediana/Noche
69 US$
Ocupación
27%
Ingreso Est./Mes
378 US$
mediana: 0 US$/mes
Lambaré
69 propiedades
Mediana/Noche
91 US$
Ocupación
21%
Ingreso Est./Mes
313 US$
mediana: 0 US$/mes
Ñemby
32 propiedades
Mediana/Noche
59 US$
Ocupación
26%
Ingreso Est./Mes
280 US$
mediana: 99 US$/mes
Área Metropolitana — Gran Asunción
19 ciudades · 1.775 propiedades
Histórico mensual en Paraguay
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Agosto de 2026 ($1.170/mes) · Menor: Julio de 2026 ($658/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $61 | +56.4% | 55% | +5.0 pts | $1.170 |
| Julio de 2026 | $39 | -2.5% | 50% | -1.7 pts | $658 |
| Junio de 2026 | $40 | -20.0% | 52% | -3.3 pts | $702 |
| Mayo de 2026 | $50 | -2.0% | 55% | +5.0 pts | $930 |
| Abril de 2026 | $51 | -1.9% | 50% | -6.7 pts | $897 |
| Marzo de 2026 | $52 | — | 57% | — | $966 |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Datos desde 17 jun 2026 hasta 14 sept 2026 · Incluye todas las categorías de alojamiento.
Tendencia de Precios
Precio mediana por noche
Tendencia de Ocupación
Tasa de ocupación promedio
En los últimos 90 días, el precio mediano en Paraguay subió un 10.9% a $62/noche. La ocupación bajó a 33%.
Proyectos en Paraguay
Proyectos inmobiliarios con unidades disponibles
Propiedades en venta y alquiler en Paraguay
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Paraguay.
Propiedades en Venta en Paraguay
Propiedades disponibles para comprar
Propiedades en Alquiler en Paraguay
Propiedades disponibles para alquilar
Regulación de Alquiler Temporario
▼
Paraguay no cuenta con una regulación nacional específica para alquileres temporarios a la fecha. Los ingresos por alquiler de propiedades tributan bajo el régimen general de impuesto a la renta (IRP/IRE). La Municipalidad de Asunción ha discutido la implementación de un registro de alojamientos turísticos, pero aún no se ha formalizado. Se recomienda consultar con un contador local antes de invertir.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Paraguay
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Paraguay son: Asunción, San Bernardino, Ciudad del Este, Luque, Encarnación. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario y ofrecen las mejores oportunidades de retorno de inversión.
¿Listo para Invertir en Paraguay?
Las propiedades en Paraguay generan un promedio de 652 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Paraguay. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 4353 propiedades activas en 21 ciudades. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.