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Cuánto renta un Airbnb en Latinoamérica
Informes mensuales de alquiler temporario (Airbnb y similares) por ciudad, elaborados por TuLugar a partir de propiedades enteras con actividad en el mes. Los meses publicados no se modifican; la metodología es pública.
Lo más importante
- Ciudad de México (México) lidera Latinoamérica con $1.913/mes para un Airbnb entero.
- Buenos Aires, nuestra muestra más grande (5.313 anuncios analizados), aparece recién #10 con $1.275/mes — las grandes capitales no son las más rentables.
- Mayor ocupación: Las Condes, 71%.
- 39 ciudades en 11 países, de $53 a $1.913/mes.
Las ciudades más rentables
Ingreso mensual mediano de un alojamiento entero, septiembre de 2026. Top 15.
Ranking de ciudades por ingreso mensual
Ingreso mensual mediano de un alojamiento entero en septiembre de 2026. Ciudades con al menos 100 propiedades analizadas.
| # | Ciudad | País | Ingreso bruto/mes | Ocupación | Tarifa/noche | Anuncios |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ciudad de México | 🇲🇽México | $1.913 | 60% | $111 | 1.476 |
| 2 | Las Condes | 🇨🇱Chile | $1.764 | 71% | $85 | 112 |
| 3 | Distrito de Panamá | 🇵🇦Panamá | $1.580 | 47% | $83 | 129 |
| 4 | Rio de Janeiro | 🇧🇷Brasil | $1.492 | 63% | $86 | 2.834 |
| 5 | Armação dos Búzios | 🇧🇷Brasil | $1.485 | 40% | $115 | 332 |
| 6 | Providencia | 🇨🇱Chile | $1.472 | 63% | $82 | 407 |
| 7 | Cartagena | 🇨🇴Colombia | $1.428 | 33% | $111 | 589 |
| 8 | Cancún | 🇲🇽México | $1.372 | 43% | $107 | 202 |
| 9 | San Carlos de Bariloche | 🇦🇷Argentina | $1.372 | 40% | $86 | 186 |
| 10 | Buenos Aires | 🇦🇷Argentina | $1.275 | 67% | $68 | 5.313 |
| 11 | Montevideo | 🇺🇾Uruguay | $1.195 | 53% | $85 | 1.005 |
| 12 | Foz do Iguaçu | 🇧🇷Brasil | $1.152 | 67% | $61 | 223 |
| 13 | Viña del Mar | 🇨🇱Chile | $1.144 | 30% | $95 | 159 |
| 14 | São Paulo | 🇧🇷Brasil | $1.089 | 57% | $64 | 4.735 |
| 15 | Medellín | 🇨🇴Colombia | $1.040 | 50% | $69 | 2.199 |
| 16 | Bogotá | 🇨🇴Colombia | $997 | 53% | $54 | 786 |
| 17 | Florianópolis | 🇧🇷Brasil | $982 | 43% | $75 | 555 |
| 18 | Mendoza | 🇦🇷Argentina | $979 | 57% | $56 | 326 |
| 19 | Distrito de Cusco | 🇵🇪Perú | $971 | 57% | $40 | 217 |
| 20 | Playa del Carmen | 🇲🇽México | $927 | 33% | $101 | 117 |
| 21 | Ñuñoa | 🇨🇱Chile | $887 | 53% | $63 | 407 |
| 22 | Quito | 🇪🇨Ecuador | $864 | 47% | $47 | 216 |
| 23 | Córdoba | 🇦🇷Argentina | $855 | 43% | $51 | 248 |
| 24 | Cabo Frio | 🇧🇷Brasil | $840 | 40% | $70 | 147 |
| 25 | Salvador | 🇧🇷Brasil | $831 | 47% | $58 | 512 |
| 26 | Asunción | 🇵🇾Paraguay | $807 | 50% | $61 | 1.626 |
| 27 | San José | 🇨🇷Costa Rica | $797 | 43% | $73 | 208 |
| 28 | Santiago | 🇨🇱Chile | $768 | 50% | $52 | 1.639 |
| 29 | Punta del Este | 🇺🇾Uruguay | $756 | 17% | $138 | 983 |
| 30 | Valparaíso | 🇨🇱Chile | $720 | 30% | $73 | 423 |
| 31 | Ciudad del Este | 🇵🇾Paraguay | $704 | 40% | $61 | 211 |
| 32 | San Bernardino | 🇵🇾Paraguay | $703 | 13% | $174 | 237 |
| 33 | Lima | 🇵🇪Perú | $661 | 47% | $49 | 1.128 |
| 34 | Cuenca | 🇪🇨Ecuador | $572 | 35% | $49 | 282 |
| 35 | Maldonado | 🇺🇾Uruguay | $456 | 12% | $129 | 118 |
| 36 | Tulum | 🇲🇽México | $451 | 7% | $99 | 193 |
| 37 | Luque | 🇵🇾Paraguay | $378 | 30% | $48 | 199 |
| 38 | Encarnación | 🇵🇾Paraguay | $345 | 13% | $72 | 201 |
| 39 | Arequipa | 🇵🇪Perú | $53 | 40% | $50 | 129 |
El “ingreso bruto/mes” es una estimación del ingreso bruto por anuncio: la mediana de un alojamiento entero (departamento o casa completa), calculada a partir de la tarifa por noche y la ocupación observadas. Es ingreso bruto —antes de las comisiones de Airbnb, la limpieza, los impuestos y otros costos del anfitrión— y no un total de la ciudad. Analizamos una muestra amplia de anuncios por ciudad (miles en los mercados grandes): las cifras son medianas representativas, no un censo completo del mercado.
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Informes por país
Informes del mercado de venta
Informe mensual de precios de venta, $/m² y variaciones por ciudad y barrio.
Preguntas frecuentes
¿Qué ciudad de Latinoamérica es más rentable para Airbnb?
En septiembre de 2026, Ciudad de México (México) lideró con una mediana de $1.913 por mes para un alojamiento entero, con 60% de ocupación.
¿Cuánto renta un Airbnb en Buenos Aires?
Un Airbnb entero típico en Buenos Aires facturó una mediana de $1.275/mes en septiembre de 2026 con 67% de ocupación.
¿Cómo se calcula el ingreso mensual?
El “ingreso bruto/mes” es una estimación del ingreso bruto por anuncio: la mediana de un alojamiento entero (departamento o casa completa), calculada a partir de la tarifa por noche y la ocupación observadas. Es ingreso bruto —antes de las comisiones de Airbnb, la limpieza, los impuestos y otros costos del anfitrión— y no un total de la ciudad. Analizamos una muestra amplia de anuncios por ciudad (miles en los mercados grandes): las cifras son medianas representativas, no un censo completo del mercado.
¿Incluye todos los Airbnb de la ciudad?
No. Analizamos una muestra amplia de alojamientos enteros por ciudad —miles en los mercados grandes— y reportamos medianas representativas, no un censo completo de todos los anuncios.
¿Con qué frecuencia se actualiza?
Cada mes. Cada mes cerrado se publica automáticamente y no se modifica después.
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Fuentes y metodología
Datos públicos de alquiler temporario (Airbnb y plataformas similares), calculados sobre propiedades enteras con actividad en el mes. Las cifras son medianas de mercado, no promesas de renta para una unidad concreta.