septiembre de 2026
Informe del mercado inmobiliario de Bolivia — septiembre de 2026
Los departamentos en Bolivia se ubican en $1.102 por m² (venta) en septiembre de 2026.
Las casas se ubican en $798 por m².
Resumen mensual del mercado inmobiliario de Bolivia elaborado por TuLugar sobre 19.802 propiedades analizadas, ya depuradas de duplicados. Son precios de oferta, no de cierre.
Departamentos: $/m² (venta)
$1.102/m²
Casas: $/m² (venta): $798/m²sobre 5.385 casas con superficie construida (87% de las casas en venta)
Precio típico de un departamento
- 1 dormitorio
- $65.839
- 2 dormitorios
- $102.000
- 3 dormitorios
- $130.000
Cifras clave
Cada cifra se calcula por tipo de propiedad — nunca mezclamos departamentos, casas y terrenos en un mismo promedio.Departamentos: $/m² (venta)
$1.102/m²
sobre 4.095 departamentos en venta
Casas: $/m² (venta)
$798/m²
sobre 5.385 casas con superficie construida (87% de las casas en venta)
Mediana de venta (departamento)
$93.000
Mediana de venta (casa)
$173.203
Alquiler mediano (departamento)
$533
Rentabilidad bruta (departamentos)
6,9%
≈ 15 años de alquiler para repagar la compra
Ciudades: $/m² de departamentos
Precio por m² de departamentos en venta y su variación mensual. Dos lecturas: dónde es más caro el m², y qué pasa en los mercados con más oferta. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
Las más caras
Ciudades con al menos 200 departamentos en venta, ordenadas por $/m².
- Santa Cruz de la Sierra$1.1963.014
- La Paz$1.050587
- Cochabamba$870322
Los mayores mercados
Las 10 ciudades con más departamentos en venta, ordenadas por $/m².
- Porongo (Ayacucho)$1.35769
- Santa Cruz de la Sierra$1.1963.014
- La Paz$1.050587
- Cochabamba$870322
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Fuentes y metodología
Datos: el inventario residencial que TuLugar monitorea de forma continua en el país — avisos publicados en el sitio más oferta que seguimos con fines estadísticos — sobre precios de oferta, no de cierre, calculados por tipo de propiedad y sobre unidades únicas, y datos públicos de alquiler temporario. La construcción completa está en la metodología.
Cómo se calcula cada cifra
- Departamentos, $/m²: mediana del precio de oferta por m² construido de los departamentos en venta (4.095 en este informe).
- Casas, $/m²: mediana del precio de oferta por m² construido de las casas en venta que informan su superficie construida (5.385 de 6.188, 87%). Se excluyen superficies construidas fuera de 30–2.000 m² y precios fuera de 100–10.000 US$ por m². El precio mediano de las casas usa todas las casas en venta.
- Precios medianos de venta: el precio de oferta mediano de cada tipo de propiedad, sin mezclar tipos.
- Alquiler mediano: departamentos en alquiler de largo plazo, en dólares por mes.
- Rentabilidad bruta: el alquiler mediano anual de un departamento dividido por su precio mediano de venta. Es indicativa: no descuenta gastos, impuestos ni meses sin inquilino.
- Propiedades analizadas: 19.802 unidades únicas del censo del mes; una propiedad publicada por varias inmobiliarias cuenta una sola vez.
El alquiler mediano corresponde a alquileres de largo plazo; los avisos por noche o por temporada se excluyen del cálculo. En mercados con fuerte componente turístico, los alquileres mensuales de las zonas balnearias son estacionales y muy superiores a los de la capital: conviene leerlos ciudad por ciudad más que en un solo número.
Al citar este informe, mencioná a TuLugar como fuente con un enlace a esta página.
Para medios
Gráficos de esta edición listos para publicar. Atribución: "Fuente: TuLugar" con enlace a tulugar.com.
