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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en La Paz

Qué cuesta comprar y alquilar en La Paz, Bolivia, calculado sobre 215 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.024/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$82.000

Alquiler mediano (departamento)

$327/mes

Propiedades monitoreadas

215

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Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
SurVer →
137$115K$992
——$327
2
CotahumaVer →
30$125K$1.024
——$356
3
CentroVer →
28$114K$1.100
——$278
4
PeriféricaVer →
10—————
5
San AntonioVer →
7—————
6
MallasaVer →
2—————
7
Max ParedesVer →
1—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
6351%$115K$966
CasasVer →
2823%$348K—
TerrenosVer →
1714%$77K$250
ComercialVer →
1613%$71K$945

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitorio5USD 58 KUSD 1.100
2 dormitorios13USD 82 KUSD 1.075
3 dormitorios39USD 128 KUSD 952
4 dormitorios2——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios1——
3 dormitorios7USD 195 K—
4 dormitorios7USD 500 K—
5+ dormitorios12USD 401 K—

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²12USD 32 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²3——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²1——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
23
$50K-$100K
25
$100K-$200K
45
$200K-$500K
15
$500K-$1M
15
>$1M
0

Distribución de precios — alquiler

<$300
33
$300-$600
26
$600-$1K
12
$1K-$2K
5
$2K-$5K
3
>$5K
11

Preguntas Frecuentes sobre La Paz

En La Paz, el precio mediano de un departamento en venta es $115K. Por tipo: departamentos $115K, casas $348K, terrenos $77K. El barrio con más oferta es Sur, donde el departamento mediano cuesta $115K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.024/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en La Paz son Sur, Cotahuma, Centro, Periférica, San Antonio. Sur lidera con 137 propiedades y un departamento mediano de $115K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $115K en venta y a $327/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en La Paz favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 124 propiedades en venta y 91 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de La Paz cuenta con 215 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $115K y un m² de departamentos a $1.024/m². La oferta actual de 124 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Bolivia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Bolivia es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 215 propiedades en La Paz, Bolivia.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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