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Mercado inmobiliario · noviembre de 2026

Mercado inmobiliario en La Paz

Qué cuesta comprar y alquilar en La Paz, Bolivia, calculado sobre 1.951 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.059/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$110.000

Alquiler mediano (departamento)

$609/mes

Propiedades monitoreadas

1.951

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El precio por barrio en La Paz

Dónde es caro y dónde no dentro de La Paz. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoCentro: $1.100/m²Cotahuma: $1.073/m²Max Paredes: $1.155/m²Periférica: $867/m²San Antonio: $813/m²Sur: $1.042/m²La Paz: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · noviembre de 2026 · tulugar.com$813–$1.155/m²Sur$1.042/m²Max Paredes$1.155/m²
$813$1.155

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
1.174 díasSe mueve más lento que Bolivia

Mediana de Bolivia: 780 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en La Paz

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$1.050———$160.000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
SurVer →
1.119$126K$1.042
——$650
2
CentroVer →
189$114K$1.100
——$570
3
CotahumaVer →
150$138K$1.073
——$600
4
MallasaVer →
46$121K————
5
San AntonioVer →
44$95K$813
——$654
6
PeriféricaVer →
43$91K$867
———
7
Max ParedesVer →
15$159K$1.155
——$700

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
59445%$128K$1.050
CasasVer →
39730%$355K$1.000
TerrenosVer →
21416%$82K$167
ComercialVer →
1068%$159K$1.184

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitorio53USD 66 KUSD 1.232
2 dormitorios117USD 110 KUSD 1.104
3 dormitorios327USD 138 KUSD 1.010
4 dormitorios69USD 196 KUSD 990
5+ dormitorios5USD 550 KUSD 875

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio2——
2 dormitorios13USD 150 KUSD 1.027
3 dormitorios108USD 220 KUSD 968
4 dormitorios138USD 430 KUSD 1.130
5+ dormitorios121USD 420 KUSD 968

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²128USD 30 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²57USD 320 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²12USD 1 MUSD 255
Campo / estancia> 1 ha10USD 1 M—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
127
$50K-$100K
205
$100K-$200K
430
$200K-$500K
337
$500K-$1M
130
>$1M
64

Distribución de precios — alquiler

<$300
49
$300-$600
183
$600-$1K
143
$1K-$2K
142
$2K-$5K
89
>$5K
34

Preguntas Frecuentes sobre La Paz

En La Paz, el precio mediano de un departamento en venta es $128K. Por tipo: departamentos $128K, casas $355K, terrenos $82K. El barrio con más oferta es Sur, donde el departamento mediano cuesta $126K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.059/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en La Paz son Sur, Centro, Cotahuma, Mallasa, San Antonio. Sur lidera con 1119 propiedades y un departamento mediano de $126K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $128K en venta y a $609/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en La Paz favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 1311 propiedades en venta y 640 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de La Paz cuenta con 1951 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $128K y un m² de departamentos a $1.059/m². La oferta actual de 1311 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Bolivia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Bolivia es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 1.951 propiedades en La Paz, Bolivia.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC

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