septiembre de 2026
Informe del mercado inmobiliario de Honduras — septiembre de 2026
Los departamentos en Honduras se ubican en $2,500 por m² (venta) en septiembre de 2026.
Las casas se ubican en $1,264 por m².
Resumen mensual del mercado inmobiliario de Honduras elaborado por TuLugar sobre 4,242 propiedades analizadas, ya depuradas de duplicados. Son precios de oferta, no de cierre.
Departamentos: $/m² (venta)
$2,500/m²
Casas: $/m² (venta): $1,264/m²sobre 1,011 casas con superficie construida (75% de las casas en venta)
Precio típico de un departamento
- 1 dormitorio
- $109,900
- 2 dormitorios
- $181,900
- 3 dormitorios
- $260,000
Lo más importante
- Distrito Central es la ciudad más cara del país en departamentos: $2,440/m².
- Distrito Morazán es el barrio más caro de Distrito Central: $2,451/m².
- La mayor rentabilidad bruta de departamentos en Distrito Central está en Distrito Morazán: 8,4% anual.
- La rentabilidad bruta de departamentos es 6,3% anual — unos 16 años de alquiler para repagar la compra.
Cifras clave
Cada cifra se calcula por tipo de propiedad — nunca mezclamos departamentos, casas y terrenos en un mismo promedio.Departamentos: $/m² (venta)
$2,500/m²
sobre 373 departamentos en venta
Casas: $/m² (venta)
$1,264/m²
sobre 1,011 casas con superficie construida (75% de las casas en venta)
Mediana de venta (departamento)
$190,450
Mediana de venta (casa)
$265,044
Alquiler mediano (departamento)
$1,000
Rentabilidad bruta (departamentos)
6,3%
≈ 16 años de alquiler para repagar la compra
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Fuentes y metodología
Datos: el inventario residencial que TuLugar monitorea de forma continua en el país — avisos publicados en el sitio más oferta que seguimos con fines estadísticos — sobre precios de oferta, no de cierre, calculados por tipo de propiedad y sobre unidades únicas, y datos públicos de alquiler temporario. La construcción completa está en la metodología.
Cómo se calcula cada cifra
- Departamentos, $/m²: mediana del precio de oferta por m² construido de los departamentos en venta (373 en este informe).
- Casas, $/m²: mediana del precio de oferta por m² construido de las casas en venta que informan su superficie construida (1,011 de 1,355, 75%). Se excluyen superficies construidas fuera de 30–2.000 m² y precios fuera de 100–10.000 US$ por m². El precio mediano de las casas usa todas las casas en venta.
- Precios medianos de venta: el precio de oferta mediano de cada tipo de propiedad, sin mezclar tipos.
- Alquiler mediano: departamentos en alquiler de largo plazo, en dólares por mes.
- Rentabilidad bruta: el alquiler mediano anual de un departamento dividido por su precio mediano de venta. Es indicativa: no descuenta gastos, impuestos ni meses sin inquilino.
- Propiedades analizadas: 4,242 unidades únicas del censo del mes; una propiedad publicada por varias inmobiliarias cuenta una sola vez.
El alquiler mediano corresponde a alquileres de largo plazo; los avisos por noche o por temporada se excluyen del cálculo. En mercados con fuerte componente turístico, los alquileres mensuales de las zonas balnearias son estacionales y muy superiores a los de la capital: conviene leerlos ciudad por ciudad más que en un solo número.
Al citar este informe, mencioná a TuLugar como fuente con un enlace a esta página.
Para medios
Gráficos de esta edición listos para publicar. Atribución: "Fuente: TuLugar" con enlace a tulugar.com.
