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Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Distrito Central

Qué cuesta comprar y alquilar en Distrito Central, Honduras, calculado sobre 1,499 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2,480/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$148,900

Alquiler mediano (departamento)

$1,000/mes

Propiedades monitoreadas

1,499

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Histórico de precios en Distrito Central

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$2,440———$200,000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Distrito MorazánVer →
383$169K$2,471
——$1,200
2
Distrito KennedyVer →
67$130K$2,250
——$750
3
Distrito El PicachoVer →
30—————
4
Distrito SuyapaVer →
23————$850
5
Distrito ToncontínVer →
21————$576
6
Colonia Residencial Las UvasVer →
18—————
7
Distrito PeriféricoVer →
17—————
8
Distrito JacaleapaVer →
13—————
9
Barrio El SauceVer →
11—————
10
Colonia AméricaVer →
11—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
20228%$154K$2,471
CasasVer →
31043%$245K$1,153
TerrenosVer →
13218%$216K$228
ComercialVer →
8011%$176K$2,203

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio47USD 100 KUSD 2,563
2 dormitorios93USD 149 KUSD 2,419
3 dormitorios56USD 222 KUSD 2,476
4 dormitorios3——
5+ dormitorios2——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio2——
2 dormitorios14USD 140 KUSD 977
3 dormitorios167USD 220 KUSD 1,218
4 dormitorios68USD 323 KUSD 1,130
5+ dormitorios56USD 323 KUSD 933

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²39USD 114 KUSD 545
Lote residencial500 – 2,000 m²38USD 173 K—
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²24USD 556 K—
Campo / estancia> 1 ha20USD 340 K—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
30
$50K-$100K
79
$100K-$200K
250
$200K-$500K
246
$500K-$1M
84
>$1M
31

Distribución de precios — alquiler

<$300
15
$300-$600
66
$600-$1K
223
$1K-$2K
257
$2K-$5K
152
>$5K
58

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Avance IngenierosGrupo W

Preguntas Frecuentes sobre Distrito Central

En Distrito Central, el precio mediano de un departamento en venta es $154K. Por tipo: departamentos $154K, casas $245K, terrenos $216K. El barrio con más oferta es Distrito Morazán, donde el departamento mediano cuesta $169K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $2.480/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Distrito Central son Distrito Morazán, Distrito Kennedy, Distrito El Picacho, Distrito Suyapa, Distrito Toncontín. Distrito Morazán lidera con 383 propiedades y un departamento mediano de $169K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $154K en venta y a $1.000/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Distrito Central favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 724 propiedades en venta y 775 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Distrito Central cuenta con 1499 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $154K y un m² de departamentos a $2.480/m². La oferta actual de 724 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Honduras los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Honduras es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 1,499 propiedades en Distrito Central, Honduras.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC

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