TuLugar Datos · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en El Salvador
Todo el mercado inmobiliario de El Salvador en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
Ciudades
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 83 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 49 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 45 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 42 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 37 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 28 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 28 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 17 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 16 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 16 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 10% | $240K | $3,429 |
CasasVer → | 27643% | $249K | $1,006 |
TerrenosVer → | 30247% | $140K | $249 |
ComercialVer → | 6811% | $455K | — |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 40 | $423 K | — |
| 1 dormitorio | 6 | $103 K | — |
| 2 dormitorios | 54 | $129 K | — |
| 3 dormitorios | 83 | $215 K | $1,336 |
| 4 dormitorios | 45 | $250 K | $1,282 |
| 5+ dormitorios | 43 | $478 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | $34 K | $250 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
¿Cuánto vale tu propiedad en El Salvador?
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Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
- San Francisco Tower
- Panorama Tower
- Vista Tower
- Sierra Verde
- Las Arboledas Etapa III
- Puerta del Bálsamo 2
- Puerta del Bálsamo Etapa 1
- Capitello 26
- Fontana
- Paseo del Prado
- El Pedregal
- Puertas de Miraflores
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Metodología
Esta página analiza 801 propiedades en El Salvador.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-15 · refrescados 2026-09-15 03:00 UTC