TuLugar Datos · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en El Salvador
Todo el mercado inmobiliario de El Salvador en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
Ciudades
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 86 | $133K | — | — | — | $318 | |
| 2 | 53 | $210K | — | — | — | $1,500 | |
| 3 | 45 | $160K | — | — | — | $620 | |
| 4 | 42 | $450K | $215 | — | — | $1,600 | |
| 5 | 38 | $441K | — | — | — | $1,275 | |
| 6 | 28 | $459K | — | — | — | $600 | |
| 7 | 28 | $685K | $3,429 | — | — | $2,150 | |
| 8 | 21 | $315K | — | — | — | — | |
| 9 | 18 | $94K | — | — | — | — | |
| 10 | 16 | $463K | — | — | — | $1,275 |
Histórico de precios en El Salvador
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV · CSV por tipo y dormitorios
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $3,429 | — | — | — | $211,029 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1 | $240K | $3,429 |
CasasVer → | 274 | $247K | $1,182 |
TerrenosVer → | 322 | $130K | $249 |
ComercialVer → | 75 | $340K | — |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 39 | $415 K | — |
| 1 dormitorio | 6 | $103 K | — |
| 2 dormitorios | 57 | $125 K | — |
| 3 dormitorios | 83 | $215 K | $1,336 |
| 4 dormitorios | 45 | $250 K | $1,282 |
| 5+ dormitorios | 44 | $397 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | $34 K | $250 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
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Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
- San Francisco Tower
- Paseo del Prado
- Panorama Tower
- Vista Tower
- Altos Tower
- El Pedregal
- Puertas de Miraflores
- Villaflores
- Altos de la Escalón II
- Sierra Verde
- Las Arboledas Etapa III
- Miramar
Metodología
Esta página analiza 838 propiedades en El Salvador.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC