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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Iribarren

Qué cuesta comprar y alquilar en Iribarren, Venezuela, calculado sobre 361 propiedades monitoreadas de forma continua.

Departamento de 2 dormitorios

$15.000

Propiedades monitoreadas

361

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Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Parroquia CatedralVer →
208$118K$888
——$400
2
Parroquia Juan de VillegasVer →
68—————
3
Parroquia TamacaVer →
28—————
4
Parroquia El CujíVer →
27$15K$223
———
5
Parroquia Santa RosaVer →
11—————
6
Parroquia UniónVer →
6—————
7
Parroquia JuárezVer →
5—————
8
Parroquia Aguedo Felipe AlvaradoVer →
1—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
3917%$95K$781
CasasVer →
8235%$77K—
TerrenosVer →
3314%$110K$122
ComercialVer →
7934%$120K$500

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios1——
3 dormitorios6USD 16 KUSD 223
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios11USD 38 K—
3 dormitorios19USD 50 K—
4 dormitorios7USD 54 K—
5+ dormitorios6USD 125 K—

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²5USD 45 KUSD 357
Lote residencial500 – 2.000 m²5USD 65 KUSD 65
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²1——
Campo / estancia> 1 ha4——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
60
$50K-$100K
54
$100K-$200K
68
$200K-$500K
38
$500K-$1M
9
>$1M
4

Distribución de precios — alquiler

<$300
42
$300-$600
36
$600-$1K
31
$1K-$2K
17
$2K-$5K
2
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre Iribarren

Los precios en Iribarren varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 361 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Iribarren son Parroquia Catedral, Parroquia Juan de Villegas, Parroquia Tamaca, Parroquia El Cují, Parroquia Santa Rosa. Parroquia Catedral lidera con 208 propiedades y un departamento mediano de $118K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Iribarren favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 233 propiedades en venta y 128 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Iribarren cuenta con 361 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 233 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Venezuela los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Venezuela es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 361 propiedades en Iribarren, Venezuela.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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