Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Iribarren

Qué cuesta comprar y alquilar en Iribarren, Venezuela, calculado sobre 377 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$233/m²

Precio por m² (venta)

Alquiler mediano

$350/mes

Propiedades monitoreadas

377

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Parroquia CatedralVer →
227$110K$600——$355
2
Parroquia Juan de VillegasVer →
91$135K$325——$200
3
Parroquia TamacaVer →
23$47K$297——$400
4
Parroquia El CujíVer →
16$50K$207——$660
5
Parroquia Santa RosaVer →
7$70K$471——$600
6
Parroquia UniónVer →
6$150K$3——$1.200
7
Parroquia JuárezVer →
5$100K$293———
8
Parroquia Aguedo Felipe AlvaradoVer →
1————$1.000

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
35$100K$803
CasasVer →
68$80K$346
TerrenosVer →
29$110K$141
ComercialVer →
73$120K$573

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios4——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios10USD 39 KUSD 281
3 dormitorios7USD 88 KUSD 393
4 dormitorios7USD 54 K—
5+ dormitorios6USD 125 K—

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²4——
Lote residencial500 – 2.000 m²4——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 ha3——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
49
$50K-$100K
48
$100K-$200K
61
$200K-$500K
36
$500K-$1M
8
>$1M
3

Distribución de precios — alquiler

<$300
77
$300-$600
39
$600-$1K
36
$1K-$2K
18
$2K-$5K
2
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre Iribarren

Los precios en Iribarren varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Iribarren son Parroquia Aguedo Felipe Alvarado, Parroquia Buena Vista, Parroquia Catedral, Parroquia El Cují, Parroquia Juan de Villegas. Parroquia Aguedo Felipe Alvarado lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Iribarren favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Iribarren cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Venezuela los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Venezuela es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 377 propiedades en Iribarren, Venezuela.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC