TuLugar Datos · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Venezuela
Todo el mercado inmobiliario de Venezuela en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
Principales ciudades
USD/m² departamentos
- Maracaibo2.994$764
- Caracas2.806$1.068
- San Cristóbal1.656$895
- Valencia1.406$988
- Maracay923$830
- Barquisimeto858$843
El mapa de precios
Mediana del precio por m² sobre 3.547 departamentos en venta, región por región. Cambiá la vista para casas, terrenos y alquiler.
Ciudades
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.994 | $85K | $764 | — | — | $630 | |
| 2 | 2.806 | $140K | $1.068 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 1.656 | $75K | $895 | — | — | $365 | |
| 4 | 1.406 | $98K | $988 | — | — | $600 | |
| 5 | 923 | $120K | $830 | — | — | $500 | |
| 6 | 858 | $85K | $843 | — | — | $450 | |
| 7 | 529 | $35K | $465 | — | — | $365 | |
| 8 | 496 | $45K | $550 | — | — | $300 | |
| 9 | 493 | $56K | $652 | — | — | $300 | |
| 10 | 449 | $45K | $455 | — | — | $350 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3.64227% | $85K | $867 |
CasasVer → | 4.40133% | $100K | — |
TerrenosVer → | 2.26417% | $55K | $71 |
ComercialVer → | 3.18724% | $150K | $582 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 145 | USD 73 K | USD 727 |
| 1 dormitorio | 242 | USD 60 K | USD 1.095 |
| 2 dormitorios | 928 | USD 75 K | USD 956 |
| 3 dormitorios | 1.770 | USD 85 K | USD 815 |
| 4 dormitorios | 427 | USD 160 K | USD 796 |
| 5+ dormitorios | 116 | USD 240 K | USD 742 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 353 | USD 88 K | — |
| 1 dormitorio | 37 | USD 55 K | — |
| 2 dormitorios | 377 | USD 50 K | — |
| 3 dormitorios | 1.422 | USD 80 K | — |
| 4 dormitorios | 1.050 | USD 125 K | — |
| 5+ dormitorios | 1.150 | USD 160 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 957 | USD 21 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 597 | USD 80 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 436 | USD 180 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 270 | USD 245 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ranking nacional por precio del m²
Barrios más caros de Venezuela por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado de departamentos en venta. Mínimo 5 departamentos por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | Deptos. en venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Sector Campo Alegre · Caracas | $3.292 | 8 |
| 2 | Sector La Castellana · Caracas | $3.071 | 10 |
| 3 | Sector Cumbres de Curumo · Caracas | $2.819 | 7 |
| 4 | Parroquia Nuestra Señora del Rosario · Caracas | $2.283 | 73 |
| 5 | Cerro El Morro · Lechería | $2.051 | 8 |
| 6 | Lomas del Sol · Caracas | $2.028 | 10 |
| 7 | Sector Altamira · Caracas | $1.952 | 7 |
| 8 | Complejo Turístico El Morro · Lechería | $1.859 | 18 |
| 9 | Guataparo · Valencia | $1.765 | 13 |
| 10 | Sector El Rosal · Caracas | $1.765 | 5 |
| 11 | Parcelamiento Las Palmeras · Lechería | $1.679 | 10 |
| 12 | Parroquia El Cafetal · Caracas | $1.600 | 19 |
| 13 | La Lagunita · Caracas | $1.529 | 7 |
| 14 | Sector Los Chorros · Caracas | $1.500 | 9 |
| 15 | La Boyera · Caracas | $1.431 | 12 |
Barrios más accesibles de Venezuela por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado de departamentos en venta. Mínimo 5 departamentos por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | Deptos. en venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Parroquia El Cují · Iribarren | $223 | 6 |
| 2 | Parroquia Cúa · Urdaneta | $286 | 6 |
| 3 | Parroquia Capital Araure · Araure | $316 | 8 |
| 4 | Parroquia La Fría · García de Hevia | $324 | 10 |
| 5 | Parroquia Páez · Páez | $338 | 10 |
| 6 | Parroquia Cordero · Andrés Bello | $342 | 5 |
| 7 | Parroquia Altagracia · Cumaná | $356 | 9 |
| 8 | Parroquia La Victoria · Ribas | $359 | 7 |
| 9 | Parroquia Carirubana · Carirubana | $386 | 13 |
| 10 | Parroquia Turmero · Mariño | $420 | 8 |
| 11 | Parroquia El Limón · Iragorry | $422 | 5 |
| 12 | Parroquia Carvajal · San Rafael de Carvajal | $427 | 5 |
| 13 | Pomona · Maracaibo | $429 | 5 |
| 14 | Parroquia Cagua · Sucre | $432 | 10 |
| 15 | Parroquia Palmira · Guásimos | $449 | 12 |
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Metodología
Esta página analiza 19.002 propiedades en Venezuela.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-10-05 · refrescados 2026-10-05 03:00 UTC