TuLugar Datos · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Venezuela
Todo el mercado inmobiliario de Venezuela en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
El mapa de precios
Mediana del precio por m² sobre 2.250 departamentos en venta, región por región. Cambiá la vista para casas, terrenos y alquiler.
Ciudades
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.010 | $115K | $522 | — | — | $600 | |
| 2 | 1.801 | $209K | $961 | — | — | $900 | |
| 3 | 1.398 | $70K | $448 | — | — | $330 | |
| 4 | 1.017 | $130K | $800 | — | — | $550 | |
| 5 | 693 | $120K | $500 | — | — | $400 | |
| 6 | 544 | $150K | $560 | — | — | $450 | |
| 7 | 451 | $55K | $183 | — | — | $500 | |
| 8 | 377 | $100K | $429 | — | — | $350 | |
| 9 | 334 | $60K | $441 | — | — | $350 | |
| 10 | 312 | $70K | $392 | — | — | $450 |
Histórico de precios en Venezuela
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV · CSV por tipo y dormitorios
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $2.400 | — | — | — | $365.400 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2.314 | $85K | $858 |
CasasVer → | 2.909 | $100K | $450 |
TerrenosVer → | 1.772 | $45K | $70 |
ComercialVer → | 2.378 | $140K | $552 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 90 | USD 67 K | USD 646 |
| 1 dormitorio | 158 | USD 60 K | USD 1.132 |
| 2 dormitorios | 602 | USD 76 K | USD 957 |
| 3 dormitorios | 1.109 | USD 86 K | USD 813 |
| 4 dormitorios | 269 | USD 160 K | USD 798 |
| 5+ dormitorios | 86 | USD 230 K | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 240 | USD 90 K | — |
| 1 dormitorio | 18 | USD 59 K | USD 393 |
| 2 dormitorios | 243 | USD 55 K | USD 500 |
| 3 dormitorios | 927 | USD 83 K | — |
| 4 dormitorios | 713 | USD 120 K | USD 508 |
| 5+ dormitorios | 768 | USD 160 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 808 | USD 20 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 428 | USD 80 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 319 | USD 170 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 217 | USD 136 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ranking nacional por precio del m²
Barrios más caros de Venezuela por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado en venta. Mínimo 5 propiedades activas por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | En venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Sector La Castellana · Caracas | $3.233 | 16 |
| 2 | Parroquia Nuestra Señora del Rosario · Caracas | $3.000 | 146 |
| 3 | Sector Campo Alegre · Caracas | $2.998 | 8 |
| 4 | Sector Cumbres de Curumo · Caracas | $2.819 | 12 |
| 5 | Cerro El Morro · Lechería | $2.273 | 7 |
| 6 | Complejo Turístico El Morro · Lechería | $1.989 | 25 |
| 7 | Lomas del Sol · Caracas | $1.945 | 5 |
| 8 | Sector Altamira · Caracas | $1.714 | 9 |
| 9 | Guataparo · Valencia | $1.646 | 52 |
| 10 | Parroquia El Cafetal · Caracas | $1.583 | 23 |
| 11 | La Lagunita · Caracas | $1.529 | 19 |
| 12 | Parcelamiento Las Palmeras · Lechería | $1.528 | 9 |
| 13 | Sector Los Chorros · Caracas | $1.500 | 13 |
| 14 | Alto Hatillo · Caracas | $1.444 | 22 |
| 15 | La Boyera · Caracas | $1.429 | 11 |
Barrios más accesibles de Venezuela por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado en venta. Mínimo 5 propiedades activas por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | En venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Parroquia Capital Araure · Araure | $277 | 74 |
| 2 | Parroquia La Fría · García de Hevia | $331 | 22 |
| 3 | Parroquia Páez · Páez | $342 | 73 |
| 4 | Parroquia La Victoria · Ribas | $368 | 26 |
| 5 | Parroquia Carirubana · Carirubana | $386 | 103 |
| 6 | Parroquia Turmero · Mariño | $402 | 41 |
| 7 | Parroquia Charallave · Cristóbal Rojas | $412 | 34 |
| 8 | Parroquia José Casanova Godoy · Maracay | $419 | 37 |
| 9 | Parroquia Palmira · Guásimos | $449 | 102 |
| 10 | Parroquia Cagua · Sucre | $463 | 64 |
| 11 | Parroquia Caracciolo Parra Pérez · Maracaibo | $470 | 69 |
| 12 | Parroquia Altagracia · Cumaná | $473 | 22 |
| 13 | Parroquia Beatriz · Valera | $483 | 9 |
| 14 | Parroquia Las Cocuizas · Maturín | $518 | 26 |
| 15 | Parroquia Mercedes Díaz · Valera | $519 | 20 |
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Metodología
Esta página analiza 13.410 propiedades en Venezuela.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC