TuLugar Datos · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Venezuela
Todo el mercado inmobiliario de Venezuela en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
Principales ciudades
USD/m² departamentos
- Maracaibo2.426$778
- Caracas2.256$1.042
- San Cristóbal1.418$882
- Valencia1.212$1.000
- Maracay811$828
- Barquisimeto672$815
El mapa de precios
Mediana del precio por m² sobre 2.828 departamentos en venta, región por región. Cambiá la vista para casas, terrenos y alquiler.
Ciudades
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.426 | $90K | $778 | — | — | $650 | |
| 2 | 2.256 | $140K | $1.042 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 1.418 | $74K | $882 | — | — | $380 | |
| 4 | 1.212 | $104K | $1.000 | — | — | $600 | |
| 5 | 811 | $130K | $828 | — | — | $550 | |
| 6 | 672 | $85K | $815 | — | — | $450 | |
| 7 | 440 | $40K | $486 | — | — | $350 | |
| 8 | 406 | $45K | $550 | — | — | $300 | |
| 9 | 399 | $65K | $519 | — | — | $425 | |
| 10 | 368 | $55K | $643 | — | — | $300 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2.90326% | $85K | $867 |
CasasVer → | 3.58732% | $100K | $458 |
TerrenosVer → | 1.88817% | $59K | $71 |
ComercialVer → | 2.75125% | $150K | $567 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 112 | USD 73 K | USD 714 |
| 1 dormitorio | 186 | USD 60 K | USD 1.117 |
| 2 dormitorios | 727 | USD 75 K | USD 957 |
| 3 dormitorios | 1.420 | USD 87 K | USD 815 |
| 4 dormitorios | 343 | USD 165 K | USD 799 |
| 5+ dormitorios | 100 | USD 243 K | USD 742 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 286 | USD 95 K | — |
| 1 dormitorio | 27 | USD 50 K | USD 337 |
| 2 dormitorios | 294 | USD 50 K | — |
| 3 dormitorios | 1.142 | USD 80 K | — |
| 4 dormitorios | 869 | USD 125 K | USD 520 |
| 5+ dormitorios | 955 | USD 160 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 761 | USD 25 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 510 | USD 80 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 380 | USD 175 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 233 | USD 230 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ranking nacional por precio del m²
Barrios más caros de Venezuela por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado de departamentos en venta. Mínimo 5 departamentos por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | Deptos. en venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Sector Campo Alegre · Caracas | $3.186 | 7 |
| 2 | Sector La Castellana · Caracas | $2.941 | 9 |
| 3 | Sector Cumbres de Curumo · Caracas | $2.819 | 7 |
| 4 | Parroquia Nuestra Señora del Rosario · Caracas | $2.438 | 59 |
| 5 | Cerro El Morro · Lechería | $2.261 | 7 |
| 6 | Sector Altamira · Caracas | $1.952 | 7 |
| 7 | Lomas del Sol · Caracas | $1.930 | 6 |
| 8 | Complejo Turístico El Morro · Lechería | $1.778 | 17 |
| 9 | Parcelamiento Las Palmeras · Lechería | $1.679 | 10 |
| 10 | Guataparo · Valencia | $1.646 | 10 |
| 11 | La Lagunita · Caracas | $1.529 | 7 |
| 12 | Sector Los Chorros · Caracas | $1.500 | 5 |
| 13 | Parroquia El Cafetal · Caracas | $1.481 | 13 |
| 14 | La Boyera · Caracas | $1.429 | 11 |
| 15 | Sector Sebucán · Caracas | $1.415 | 5 |
Barrios más accesibles de Venezuela por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado de departamentos en venta. Mínimo 5 departamentos por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | Deptos. en venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Parroquia El Cují · Iribarren | $223 | 6 |
| 2 | Parroquia Cúa · Urdaneta | $270 | 5 |
| 3 | Parroquia Capital Araure · Araure | $316 | 8 |
| 4 | Parroquia La Fría · García de Hevia | $324 | 10 |
| 5 | Parroquia Cordero · Andrés Bello | $342 | 5 |
| 6 | Parroquia Páez · Páez | $349 | 8 |
| 7 | Parroquia La Victoria · Ribas | $368 | 6 |
| 8 | Parroquia Carirubana · Carirubana | $400 | 9 |
| 9 | Parroquia Turmero · Mariño | $400 | 6 |
| 10 | Parroquia Charallave · Cristóbal Rojas | $431 | 19 |
| 11 | Parroquia Cagua · Sucre | $432 | 10 |
| 12 | Parroquia Palmira · Guásimos | $449 | 10 |
| 13 | Barrio San Agustín · Maracaibo | $471 | 5 |
| 14 | Parroquia Altagracia · Cumaná | $473 | 6 |
| 15 | Parroquia Caracciolo Parra Pérez · Maracaibo | $485 | 12 |
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Metodología
Esta página analiza 15.680 propiedades en Venezuela.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-09-15 · refrescados 2026-09-15 03:00 UTC