¿Es seguro comprar un departamento en pozo en Colombia?

Depende principalmente del desarrollador. Antes de firmar, revisá sus proyectos entregados, visitá obras en curso y verificá que el contrato detalle plazos, plan de pagos y penalidades por atraso. En TuLugar cada proyecto muestra la desarrolladora responsable y sus demás proyectos, para evaluar su historial antes de decidir.

¿Cuánto se ahorra comprando en pozo?

El descuento típico entre lanzamiento y unidad terminada ronda el 10% al 30%, según el proyecto y la etapa de obra: cuanto más temprano se entra, menor suele ser el precio. El ahorro real varía por desarrollador; compará el precio por m² del proyecto con unidades terminadas similares en la misma zona antes de decidir.

¿Cómo se paga un departamento en pozo?

Lo más común es una reserva, una entrega inicial (usualmente 10% a 30%) y cuotas durante la construcción, con el saldo al momento de la entrega. Muchos desarrolladores financian directamente sin banco. Las condiciones exactas varían por proyecto y quedan definidas en el contrato.

¿Qué pasa si el proyecto se atrasa?

Los atrasos de algunos meses son relativamente comunes en la región. El contrato debe establecer la fecha de entrega, los plazos de tolerancia y las penalidades o compensaciones si se superan. Por eso el historial de entregas del desarrollador es el mejor indicador antes de comprar en pozo.

¿Qué es un proyecto de desarrollo inmobiliario en Colombia?

Un proyecto de desarrollo es un edificio residencial, loteo o complejo en construcción, preventa o recién entregado. Permite comprar directo al desarrollador, frecuentemente con planes de pago en cuotas durante la construcción y precios más bajos que la unidad terminada.

¿Cómo se verifica un proyecto en TuLugar?

Los proyectos verificados fueron revisados manualmente por el equipo de TuLugar para confirmar que el desarrollador existe, que el proyecto es real y que los datos básicos (ubicación, unidades, estado) son correctos. El sello de verificado aparece en la tarjeta del proyecto.

¿Qué significa 'En Pozo', 'En Construcción' y 'Completado'?

En Pozo significa que el proyecto se vende antes de iniciar obra, usualmente al precio más bajo. En Construcción significa que las obras están avanzando y los precios suelen subir a medida que se acerca la entrega. Completado significa que el edificio está terminado y listo para habitar.

¿Cómo comparo precios entre proyectos en Colombia?

En TuLugar cada proyecto muestra el rango de precios, cantidad de dormitorios y superficie disponible a partir de sus unidades activas. Usa los filtros de precio, dormitorios y ciudad para comparar proyectos similares lado a lado.

¿Cuánto cuesta publicar mi proyecto en TuLugar?

Publicar un proyecto es gratuito para los desarrolladores. Una vez creada la cuenta de empresa, se pueden agregar proyectos con sus unidades, fotos y detalles. Los proyectos publicados aparecen automáticamente en el directorio de proyectos y en el mapa.

¿Qué tan actualizada está la información de disponibilidad?

La disponibilidad se actualiza cuando el desarrollador edita sus unidades. Cada tarjeta de proyecto muestra la fecha de la última actualización de unidades para que sepas qué tan reciente es la información antes de contactar al desarrollador.

Departamentos y proyectos en pozo en Colombia

256 proyectos en pozo en Colombia

Departamentos en pozo en Colombia: compará precios por m², planes de pago en cuotas, fechas de entrega y desarrolladoras verificadas antes de invertir en preventa.

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Departamentos en pozo (256)Proyectos en construcción (109)Proyectos completados (81)

ListaMapa

Departamentos y proyectos en pozo en Colombia

Palma

Eskala

Zermatt

Pomelo

Acanto

831 Pulso

Lyla

Alborada

Verona

Element 142

Reserva del Dorado

Vivopark

Nuvó club residencial

Navarra

Arrayan

Jardines del Portal

Niquel

El Puerto

Boaterra Zelva

Altos de Diamante

Marduk Tower

Calaos Condominio

Rodadero Living

Cisnes B

Uba Studios

Tucanes del Castillo

Canarios del Castillo e

Buonavista Apartamentos

Samanes Apartamentos

YARUMO

BRASSIKA CLUB LIVING

TOLÚ

LIMONAR

FLORES T16

Lúmina

FIORI CASAS CAMPESTRES

MONGUÍ

BAMBUSA

Ámbar

Macarena

IBIS

Cantabria

VALLE ALTO

MIRADOR DEL PARQUE

BARU

Mukava Garden

Duna

XUA Apartamentos

Mirabosque

KUNDARA CASAS CAMPESTRES

Sorentto

Baluarte del Puerto

Verdelis

Bodega Habitat Apartamentos

Puerto Alegre

Artek Urban

CÁDIZ

MONTEBONITO ALTO

MONTEBONITO APARTAMENTOS

SONATTO

OIKOS SAVANNA

OIKOS PANORAMIK

VIBRATTO

ALTIA

VALLE ALTO DE LA PRADERA

Riviera Verde Etapa 2

Palco

Kobe 50

Alameda Verde

Alameda Loft

MARENA

PORTO SABBIA SUITES Y RESIDENCES

Distrito 33

Flora Club House

Selek

CISNES A

QANVAS

ANKORA CAMPESTRE

Faenza 5.22