TuLugar Datos · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Colombia
Todo el mercado inmobiliario de Colombia en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
Principales ciudades
USD/m² departamentos
- Bogotá66.104$2.248
- Medellín57.594$2.347
- Cali21.663$1.445
- Barranquilla17.609$1.352
- Pereira16.054$1.747
- Envigado14.185$2.531
El mapa de precios
Mediana del precio por m² sobre 100.117 departamentos en venta, región por región. Cambiá la vista para casas, terrenos y alquiler.
Ciudades
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 66.104 | $191K | $2.248 | — | — | $969 | |
| 2 | 57.594 | $230K | $2.347 | — | — | $1.515 | |
| 3 | 21.663 | $124K | $1.445 | — | — | $591 | |
| 4 | 17.609 | $129K | $1.352 | — | — | $788 | |
| 5 | 16.054 | $129K | $1.747 | — | — | $848 | |
| 6 | 14.185 | $224K | $2.531 | — | — | $1.318 | |
| 7 | 12.950 | $239K | $2.475 | — | — | $1.121 | |
| 8 | 11.201 | $132K | $1.745 | — | — | $545 | |
| 9 | 10.903 | $151K | $2.350 | — | — | $788 | |
| 10 | 7.301 | $106K | $1.591 | — | — | $757 |
Histórico de precios en Colombia
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV · CSV por tipo y dormitorios
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.904 | — | — | — | $211.112 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 111.20545% | $148K | $1.776 |
CasasVer → | 91.78037% | $258K | $1.254 |
TerrenosVer → | 20.6348% | $288K | $152 |
ComercialVer → | 22.5259% | $215K | $2.256 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 23 | US$82 K | — |
| 1 dormitorio | 4.313 | US$133 K | US$ 2.870 |
| 2 dormitorios | 17.989 | US$129 K | US$ 1.951 |
| 3 dormitorios | 36.058 | US$167 K | US$ 1.728 |
| 4 dormitorios | 5.641 | US$297 K | US$ 1.736 |
| 5+ dormitorios | 1.193 | US$333 K | US$ 1.477 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 28 | US$462 K | US$ 1.039 |
| 1 dormitorio | 3.454 | US$100 K | US$ 2.424 |
| 2 dormitorios | 1.372 | US$115 K | US$ 1.226 |
| 3 dormitorios | 13.451 | US$236 K | US$ 1.443 |
| 4 dormitorios | 12.528 | US$333 K | US$ 1.376 |
| 5+ dormitorios | 13.280 | US$297 K | US$ 1.061 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5.643 | US$242 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4.396 | US$238 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 5.368 | US$265 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 3.701 | US$788 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
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Metodología
Esta página analiza 357.107 propiedades en Colombia.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC