TuLugar Datos · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Colombia
Todo el mercado inmobiliario de Colombia en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
Principales ciudades
USD/m² departamentos
- Bogotá71.617$2.178
- Medellín62.017$2.301
- Cali22.586$1.393
- Barranquilla18.143$1.301
- Pereira14.996$1.692
- Envigado14.926$2.442
El mapa de precios
Mediana del precio por m² sobre 109.460 departamentos en venta, región por región. Cambiá la vista para casas, terrenos y alquiler.
Ciudades
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 71.617 | $191K | $2.178 | — | — | $986 | |
| 2 | 62.017 | $236K | $2.301 | — | — | $1.514 | |
| 3 | 22.586 | $126K | $1.393 | — | — | $601 | |
| 4 | 18.143 | $129K | $1.301 | — | — | $803 | |
| 5 | 14.996 | $129K | $1.692 | — | — | $848 | |
| 6 | 14.926 | $224K | $2.442 | — | — | $1.333 | |
| 7 | 13.682 | $239K | $2.376 | — | — | $1.151 | |
| 8 | 12.317 | $156K | $2.296 | — | — | $788 | |
| 9 | 11.286 | $130K | $1.677 | — | — | $547 | |
| 10 | 8.188 | $106K | $1.478 | — | — | $697 |
Histórico de precios en Colombia
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV · CSV por tipo y dormitorios
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.799 | — | — | — | $196.918 |
| Agosto de 2026 | $1.904 | — | — | — | $211.112 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 120.96046% | $151K | $1.801 |
CasasVer → | 96.61937% | $260K | $1.268 |
TerrenosVer → | 20.6048% | $297K | $151 |
ComercialVer → | 24.0129% | $224K | $2.250 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 19 | US$97 K | — |
| 1 dormitorio | 4.701 | US$136 K | US$ 2.926 |
| 2 dormitorios | 18.951 | US$133 K | US$ 1.979 |
| 3 dormitorios | 37.387 | US$169 K | US$ 1.759 |
| 4 dormitorios | 5.756 | US$302 K | US$ 1.770 |
| 5+ dormitorios | 1.195 | US$348 K | US$ 1.514 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 16 | US$439 K | US$ 1.074 |
| 1 dormitorio | 3.603 | US$100 K | US$ 2.458 |
| 2 dormitorios | 1.437 | US$120 K | US$ 1.251 |
| 3 dormitorios | 13.733 | US$242 K | US$ 1.468 |
| 4 dormitorios | 12.922 | US$348 K | US$ 1.396 |
| 5+ dormitorios | 13.417 | US$303 K | US$ 1.082 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5.541 | US$250 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4.351 | US$242 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 5.445 | US$267 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 3.695 | US$818 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
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Metodología
Esta página analiza 376.888 propiedades en Colombia.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC