TuLugar Datos · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Colombia
Todo el mercado inmobiliario de Colombia en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
Principales ciudades
USD/m² departamentos
- Bogotá66.156$2.269
- Medellín57.594$2.369
- Cali21.663$1.458
- Barranquilla17.610$1.365
- Pereira16.040$1.764
- Envigado14.185$2.554
El mapa de precios
Mediana del precio por m² sobre 100.058 departamentos en venta, región por región. Cambiá la vista para casas, terrenos y alquiler.
Ciudades
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 66.156 | $204K | $2.269 | — | — | $1.037 | |
| 2 | 57.594 | $246K | $2.369 | — | — | $1.621 | |
| 3 | 21.663 | $133K | $1.458 | — | — | $632 | |
| 4 | 17.610 | $138K | $1.365 | — | — | $843 | |
| 5 | 16.040 | $138K | $1.764 | — | — | $908 | |
| 6 | 14.185 | $240K | $2.554 | — | — | $1.410 | |
| 7 | 12.950 | $256K | $2.496 | — | — | $1.199 | |
| 8 | 11.201 | $141K | $1.761 | — | — | $583 | |
| 9 | 10.903 | $162K | $2.372 | — | — | $843 | |
| 10 | 7.301 | $113K | $1.606 | — | — | $810 |
Histórico de precios en Colombia
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV · CSV por tipo y dormitorios
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.900 | — | — | — | $210.672 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 111.13345% | $159K | $1.900 |
CasasVer → | 91.64537% | $275K | $1.296 |
TerrenosVer → | 20.6288% | $308K | $163 |
ComercialVer → | 22.4979% | $227K | $2.415 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 23 | US$88 K | — |
| 1 dormitorio | 4.317 | US$143 K | US$ 3.071 |
| 2 dormitorios | 17.993 | US$139 K | US$ 2.089 |
| 3 dormitorios | 36.037 | US$178 K | US$ 1.849 |
| 4 dormitorios | 5.642 | US$318 K | US$ 1.857 |
| 5+ dormitorios | 1.195 | US$357 K | US$ 1.580 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 39 | US$745 K | US$ 972 |
| 1 dormitorio | 3.450 | US$107 K | US$ 2.759 |
| 2 dormitorios | 1.373 | US$123 K | US$ 1.296 |
| 3 dormitorios | 13.441 | US$253 K | US$ 1.529 |
| 4 dormitorios | 12.521 | US$357 K | US$ 1.459 |
| 5+ dormitorios | 13.279 | US$318 K | US$ 1.125 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5.648 | US$259 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4.401 | US$255 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 5.354 | US$284 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 3.572 | US$810 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
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Propiedades en Venta en Colombia
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
- Hacienda la Herradura
- Coral Bay Marina Club
- FONTANA 7
- Valle Rosa
- Valparaiso
- Contree Las Palmas
- Mare 44
- Valle Alto
- Oliv Cartagena
- Pinaria Torre1
- QUINTESSENCE BAHIA
- Puerto Alegre
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Metodología
Esta página analiza 356.845 propiedades en Colombia.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-15 · refrescados 2026-09-15 03:00 UTC