Mercado imobiliário em San Pedro Town

Name: Indicadores do mercado imobiliário em San Pedro Town
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Belize, San Pedro Town

Quanto custa comprar e alugar em San Pedro Town, Belize, calculado sobre 251 imóveis monitorados continuamente.

Apartamento de 2 quartos

$417.000

Imóveis monitorados

251

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos

435 diasEm linha com Belize

Mediana de Belize: 435 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#	Cidade / Bairro	Imóveis	Venda apto.	$/m²	Var. mensal	Var. anual	Aluguel apto.
1	Mara Laguna Community Ver →	1	—	—	—	—	—

Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
ApartamentosVer →	62%	$305K	$60
CasasVer →	9839%	$650K	—
TerrenosVer →	13955%	$120K	$142
CommercialVer →	83%	$663K	—

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

Apartamentos	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	2	—	—
1 dormitório	2	—	—
2 dormitórios	2	—	—
3 dormitórios	sem dados	—	—
4 dormitórios	sem dados	—	—
5+ dormitórios	sem dados	—	—

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	17	US$ 265 mil	—
1 dormitório	7	US$ 263 mil	—
2 dormitórios	30	US$ 550 mil	—
3 dormitórios	13	US$ 688 mil	—
4 dormitórios	12	US$ 1 mi	—
5+ dormitórios	19	US$ 835 mil	—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	4	—	—
Lote residencial500 – 2.000 m²	3	—	—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	2	—	—
Campo / fazenda> 1 ha	3	—	—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

$200K-$500K

$500K-$1M

>$1M

Perguntas Frequentes sobre San Pedro Town

Os preços em San Pedro Town variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 251 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.

Os bairros com maior oferta imobiliária em San Pedro Town são Mara Laguna Community. Mara Laguna Community lidera com 1 imóveis e apartamento mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.

Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a — na venda e a —/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em San Pedro Town favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 251 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.

O mercado de San Pedro Town conta com 251 imóveis monitorados, com apartamento mediano a — e m² de apartamentos a —/m². A oferta atual de 251 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.

Sim, sem nenhuma restrição. Em Belize, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Belize é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 251 imóveis em San Pedro Town, Belize.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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