Saiba primeiro dos novos projetos — antes do lançamento público.
A comunidade é o primeiro lugar onde anunciamos novos empreendimentos — incluindo fases friends & family — novos mercados da América do Sul e os dados que os movem. Grátis.
Comunidade de Investidores
Tu Lugar
Novo projeto — fase friends & family
Edifício residencial em Villa Morra, Assunção
A partir de US$ 78.500 · entrega 2028 · preço de lançamento
A comunidade se apoia nos dados da plataforma — não em promessas. Cada número é um link: confira você mesmo.
O que você recebe como membro
Anunciamos aqui primeiro
Quando um incorporador lança um projeto no Tu Lugar, a comunidade fica sabendo antes do público: fases friends & family, preços de lançamento, as unidades com melhor preço. E quando abrimos um país novo, você também fica sabendo aqui primeiro.
Projetos antes do lançamento público
Fases friends & family e pré-vendas anunciadas à comunidade antes de todo mundo.
Os melhores preços de entrada
Na planta, o preço sobe a cada etapa. Saber primeiro é a chance de comprar no preço de lançamento.
Novos mercados da América do Sul
Paraguai hoje — os próximos países são anunciados primeiro à comunidade.
Dados do mercado que importam
O relatório mensal, rentabilidade de aluguel de temporada e sinais de preço dos dados da plataforma.
Projetos reais, já publicados no Tu Lugar
O tipo de empreendimento do qual a comunidade fica sabendo primeiro — ao vivo na plataforma hoje.
De onde vem o acesso antecipado?
Quando uma incorporadora prepara um lançamento, primeiro vende uma parte do edifício em silêncio — a fase friends & family — para chegar ao lançamento público com vendas fechadas. O Tu Lugar oferece algo de que ela precisa: uma audiência real e verificada de compradores e investidores. Em troca, a comunidade fica sabendo primeiro e acessa os preços de lançamento. Sem gurus, sem cursos pagos, sem comissões ocultas.
Você é incorporadora? Lance sua fase friends & family com a comunidade
Jan Kratochvil
Fundador do Tu Lugar
«O Tu Lugar nasceu para aplicar a disciplina do private equity — dados verificáveis e números reais — ao mercado imobiliário da América do Sul.»
Antes: mais de 12 anos entre PwC e EPH, um dos principais grupos de private equity da Europa, estruturando operações imobiliárias, de energia e e-commerce de centenas de milhões de dólares.
Como funciona
Membros fundadores. A comunidade é e vai continuar sendo gratuita — ninguém paga nada. Quem entra agora fica registrado como membro fundador: quando um lançamento tiver cotas limitadas, o acesso é ordenado por antiguidade — os fundadores vão primeiro. E se um dia abrirmos um nível premium, lá também terão prioridade.
Perguntas frequentes
Quanto custa ser membro?
Nada. A comunidade é gratuita e vai continuar sendo. Se um dia abrirmos um nível premium com acesso ainda mais cedo, os membros fundadores terão prioridade — mas o nível gratuito não desaparece.
O que é uma fase friends & family?
É a etapa mais inicial de um projeto na planta: antes do lançamento público, a incorporadora oferece unidades a um grupo pequeno, com os preços mais baixos de todo o ciclo. Na planta o preço sobe a cada etapa — por isso chegar primeiro importa.
De onde vem o acesso antecipado?
De acordos diretos com incorporadoras que lançam seus projetos no Tu Lugar. Levamos a elas uma audiência real de compradores; em troca, a comunidade fica sabendo antes do público.
Já existem lançamentos exclusivos?
A política já vale: todo projeto e mercado novo é anunciado à comunidade antes de qualquer outro lugar. Os primeiros lançamentos com janela friends & family exclusiva estão sendo acordados agora com incorporadoras — os membros fundadores serão os primeiros a saber.
Sou obrigado a comprar algo?
Não. Participar só significa que você recebe os anúncios primeiro. O que você faz com essa informação é decisão sua.
Preciso de muito capital para comprar na planta?
Depende do projeto. Na planta é comum entrar com uma entrada e parcelas durante a obra; os valores variam por projeto, e cada anúncio inclui os números reais para você julgar por conta própria.
Posso comprar do exterior?
Sim. O Paraguai é um dos mercados mais abertos da região para compradores estrangeiros, e a comunidade tem membros de vários países. Os anúncios e o relatório chegam em espanhol, inglês e português.
O que o Tu Lugar ganha com isso?
Os membros nunca pagam. O Tu Lugar ganha quando incorporadoras e imobiliárias usam a plataforma para dar visibilidade aos seus projetos. Uma comunidade grande e real faz mais incorporadoras lançarem aqui — o que traz mais acesso para os membros. Incentivos alinhados.
Com que frequência chegam os emails?
Só quando há algo para anunciar — um projeto novo, um mercado novo — mais o relatório mensal do mercado. Sem enrolação; você sai com um clique.
Isto é aconselhamento financeiro?
Não. Compartilhamos informação, dados do mercado e acesso antecipado a projetos. Não damos recomendações de investimento personalizadas; cada decisão é sua.
O que acontece com meu email?
Você recebe os anúncios e o relatório mensal — nada mais. Nunca vendemos nem compartilhamos seu endereço, e todos os emails têm cancelamento com um clique.
A semanal da comunidade: 5 Lugares
5 Lugares é a leitura semanal gratuita da comunidade, em inglês: os cinco imóveis mais interessantes da América Latina, escolhidos a dedo pelo fundador.
Conheça o 5 LugaresO próximo lançamento é anunciado aqui primeiro.
Participe grátis. Quando um lançamento tiver cotas limitadas, o acesso é ordenado por antiguidade — os membros fundadores vão primeiro.
Grátis · Sem spam · Saia quando quiser