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Quanto rende um Airbnb na América Latina
Relatórios mensais de aluguel de temporada (Airbnb e similares) por cidade, elaborados pelo TuLugar a partir de imóveis inteiros ativos no mês. Os meses publicados não são alterados; a metodologia é pública.
O mais importante
- Ciudad de México (México) lidera a América Latina com $1.913/mês para um Airbnb inteiro.
- Buenos Aires, a nossa maior amostra (5.313 anúncios analisados), fica apenas em #10 com $1.275/mês — as grandes capitais não são as que mais rendem.
- Maior ocupação: Las Condes, 71%.
- 39 cidades em 11 países, de $53 a $1.913/mês.
As cidades que mais rendem
Receita mensal mediana de um imóvel inteiro, setembro de 2026. Top 15.
Ranking de cidades por receita mensal
Receita mensal mediana de um imóvel inteiro em setembro de 2026. Cidades com pelo menos 100 imóveis analisados.
| # | Cidade | País | Renda bruta/mês | Ocupação | Tarifa/noite | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ciudad de México | 🇲🇽México | $1.913 | 60% | $111 | 1.476 |
| 2 | Las Condes | 🇨🇱Chile | $1.764 | 71% | $85 | 112 |
| 3 | Distrito de Panamá | 🇵🇦Panamá | $1.580 | 47% | $83 | 129 |
| 4 | Rio de Janeiro | 🇧🇷Brasil | $1.492 | 63% | $86 | 2.834 |
| 5 | Armação dos Búzios | 🇧🇷Brasil | $1.485 | 40% | $115 | 332 |
| 6 | Providencia | 🇨🇱Chile | $1.472 | 63% | $82 | 407 |
| 7 | Cartagena | 🇨🇴Colômbia | $1.428 | 33% | $111 | 588 |
| 8 | Cancún | 🇲🇽México | $1.372 | 43% | $107 | 201 |
| 9 | San Carlos de Bariloche | 🇦🇷Argentina | $1.372 | 40% | $86 | 186 |
| 10 | Buenos Aires | 🇦🇷Argentina | $1.275 | 67% | $68 | 5.313 |
| 11 | Montevideo | 🇺🇾Uruguai | $1.195 | 53% | $85 | 1.005 |
| 12 | Foz do Iguaçu | 🇧🇷Brasil | $1.152 | 67% | $61 | 223 |
| 13 | Viña del Mar | 🇨🇱Chile | $1.144 | 30% | $95 | 159 |
| 14 | São Paulo | 🇧🇷Brasil | $1.089 | 57% | $64 | 4.735 |
| 15 | Medellín | 🇨🇴Colômbia | $1.040 | 50% | $69 | 2.199 |
| 16 | Bogotá | 🇨🇴Colômbia | $997 | 53% | $54 | 786 |
| 17 | Florianópolis | 🇧🇷Brasil | $982 | 43% | $75 | 555 |
| 18 | Mendoza | 🇦🇷Argentina | $979 | 57% | $56 | 326 |
| 19 | Distrito de Cusco | 🇵🇪Peru | $971 | 57% | $40 | 217 |
| 20 | Playa del Carmen | 🇲🇽México | $927 | 33% | $101 | 117 |
| 21 | Ñuñoa | 🇨🇱Chile | $887 | 53% | $63 | 407 |
| 22 | Quito | 🇪🇨Equador | $864 | 47% | $47 | 217 |
| 23 | Córdoba | 🇦🇷Argentina | $855 | 43% | $51 | 248 |
| 24 | Cabo Frio | 🇧🇷Brasil | $840 | 40% | $70 | 147 |
| 25 | Salvador | 🇧🇷Brasil | $831 | 47% | $58 | 512 |
| 26 | Assunção | 🇵🇾Paraguai | $807 | 50% | $61 | 1.626 |
| 27 | San José | 🇨🇷Costa Rica | $797 | 43% | $73 | 208 |
| 28 | Santiago | 🇨🇱Chile | $768 | 50% | $52 | 1.639 |
| 29 | Punta del Este | 🇺🇾Uruguai | $756 | 17% | $138 | 983 |
| 30 | Valparaíso | 🇨🇱Chile | $720 | 30% | $73 | 423 |
| 31 | San Bernardino | 🇵🇾Paraguai | $703 | 13% | $174 | 237 |
| 32 | Cidade do Leste | 🇵🇾Paraguai | $680 | 40% | $61 | 212 |
| 33 | Lima | 🇵🇪Peru | $661 | 47% | $49 | 1.128 |
| 34 | Cuenca | 🇪🇨Equador | $572 | 35% | $49 | 282 |
| 35 | Maldonado | 🇺🇾Uruguai | $456 | 12% | $129 | 118 |
| 36 | Tulum | 🇲🇽México | $451 | 7% | $99 | 193 |
| 37 | Luque | 🇵🇾Paraguai | $378 | 30% | $48 | 199 |
| 38 | Encarnação | 🇵🇾Paraguai | $345 | 13% | $72 | 201 |
| 39 | Arequipa | 🇵🇪Peru | $53 | 40% | $50 | 129 |
A “renda bruta/mês” é uma estimativa da receita bruta por anúncio: a mediana de um imóvel inteiro (apartamento ou casa completa), calculada a partir da diária e da ocupação observadas. É receita bruta — antes das comissões do Airbnb, limpeza, impostos e outros custos do anfitrião — e não um total da cidade. Analisamos uma amostra ampla de anúncios por cidade (milhares nos mercados grandes): os números são medianas representativas, não um censo completo do mercado.
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Relatórios por país
🇧🇷Brasil
🇨🇱Chile
relatório de venda →🇵🇾Paraguai
relatório de venda →🇦🇷Argentina
relatório de venda →🇨🇷Costa Rica
relatório de venda →Relatórios do mercado de venda
Relatório mensal de preços de venda, $/m² e variações por cidade e bairro.
Perguntas frequentes
Qual cidade da América Latina é mais lucrativa para Airbnb?
Em setembro de 2026, Ciudad de México (México) liderou com uma mediana de $1.913 por mês para um imóvel inteiro, com 60% de ocupação.
Quanto rende um Airbnb em Buenos Aires?
Um Airbnb inteiro típico em Buenos Aires rendeu uma mediana de $1.275/mês em setembro de 2026 com 67% de ocupação.
Como a renda mensal é calculada?
A “renda bruta/mês” é uma estimativa da receita bruta por anúncio: a mediana de um imóvel inteiro (apartamento ou casa completa), calculada a partir da diária e da ocupação observadas. É receita bruta — antes das comissões do Airbnb, limpeza, impostos e outros custos do anfitrião — e não um total da cidade. Analisamos uma amostra ampla de anúncios por cidade (milhares nos mercados grandes): os números são medianas representativas, não um censo completo do mercado.
Isto inclui todos os Airbnbs da cidade?
Não. Analisamos uma amostra ampla de imóveis inteiros por cidade — milhares nos mercados maiores — e reportamos medianas representativas, não um censo completo de todos os anúncios.
Com que frequência é atualizado?
Todo mês. Cada mês fechado é publicado automaticamente e nunca é alterado.
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Fontes e metodologia
Dados públicos de aluguel de temporada (Airbnb e plataformas similares), calculados sobre imóveis inteiros ativos no mês. Os números são medianas de mercado, não promessas de renda para uma unidade específica.