Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Cochabamba
Quanto custa comprar e alugar em Cochabamba, Bolívia, calculado sobre 818 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$870/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$79.250
Aluguel mediano (apartamento)
$400/mes
Imóveis monitorados
818
O preço por bairro em Cochabamba
Onde Cochabamba é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Bolívia: 780 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Cochabamba
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $870 | — | — | — | $128.800 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 232 | $92K | $980 | — | — | $425 | |
| 2 | 124 | $88K | $870 | — | — | $300 | |
| 3 | 118 | $86K | $894 | — | — | $510 | |
| 4 | 110 | $56K | $792 | — | — | $320 | |
| 5 | 50 | $85K | $833 | — | — | $1.600 | |
| 6 | 35 | $67K | $750 | — | — | — | |
| 7 | 17 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 11 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 4 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 32448% | $87K | $870 |
CasasVer → | 23034% | $270K | $977 |
TerrenosVer → | 6510% | $190K | $307 |
CommercialVer → | 538% | $224K | $1.063 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 42 | US$ 41 mil | US$ 972 |
| 2 dormitórios | 90 | US$ 79 mil | US$ 950 |
| 3 dormitórios | 126 | US$ 108 mil | US$ 850 |
| 4 dormitórios | 21 | US$ 237 mil | US$ 825 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 9 | US$ 116 mil | US$ 1.012 |
| 3 dormitórios | 48 | US$ 172 mil | US$ 888 |
| 4 dormitórios | 62 | US$ 257 mil | US$ 1.003 |
| 5+ dormitórios | 104 | US$ 325 mil | US$ 955 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 32 | US$ 102 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 18 | US$ 355 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 6 | US$ 320 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Cochabamba
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Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Preguntas Frecuentes sobre Cochabamba
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Metodologia
Esta página analisa 818 imóveis em Cochabamba, Bolívia.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC