Categoría: Derecho y propiedad
Anticresis
Contrato por el cual el deudor entrega un inmueble al acreedor para que este perciba los frutos del mismo en pago de los intereses y/o capital de una deuda.
Última actualización:
Figura tradicional del derecho civil paraguayo, regulada por los artículos 2386+ del Código Civil. En la práctica moderna se usa menos que la hipoteca, pero sigue siendo común en algunas operaciones de financiación informal: el dueño entrega su propiedad al acreedor, quien la alquila o la usa, y aplica los frutos a la deuda hasta amortizarla. A diferencia de la hipoteca, el acreedor toma posesión del inmueble. Suele aparecer en acuerdos familiares o entre conocidos cuando no hay acceso a crédito bancario.
Ejemplo
Un deudor entrega en anticresis una casa que se alquila por Gs. 4.000.000 mensuales. El acreedor cobra esos alquileres y los aplica a una deuda de Gs. 300.000.000 — primero a intereses, luego a capital — hasta cancelarla, momento en que devuelve la posesión.
Fuentes
Términos relacionados
Hipoteca
Derecho real de garantía sobre un inmueble que asegura el cumplimiento de una obligación; permite al acreedor ejecutar el inmueble si el deudor incumple.
Usufructo
Derecho real que permite usar y disfrutar un inmueble ajeno con la obligación de conservarlo, conservando el propietario la nuda propiedad.