Categoría: Impuestos y honorarios
Impuesto inmobiliario
Tributo municipal anual que grava la propiedad de un inmueble, calculado sobre el valor fiscal asignado por el Servicio Nacional de Catastro.
Última actualización:
En Paraguay el impuesto inmobiliario es cobrado por la municipalidad donde se ubica el inmueble. La tasa general es del 1% anual sobre el valor fiscal (no comercial) determinado por el Servicio Nacional de Catastro. El valor fiscal suele ser sustancialmente inferior al valor de mercado, por lo que el impuesto resultante es relativamente bajo en términos absolutos comparado con otros países. Hay tasas adicionales (alumbrado, barrido, limpieza) que la municipalidad incluye en la misma boleta. Antes de cualquier transferencia se exige constancia de no adeudar impuesto inmobiliario, emitida por el municipio.
Ejemplo
Una casa en Asunción con valor de mercado de USD 150.000 tiene un valor fiscal de Gs. 300.000.000. El impuesto inmobiliario anual es el 1%: Gs. 3.000.000 (≈ USD 410), más las tasas municipales de la misma boleta. Al venderla, el dueño debe presentar la constancia de no adeudar.
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Fuentes
Términos relacionados
Cuenta corriente catastral
Identificador catastral y fiscal único asignado por el Servicio Nacional de Catastro a cada inmueble, vinculado al cálculo del impuesto inmobiliario.
Impuesto a la transferencia de inmuebles
Tributo del 1,5% sobre el valor del inmueble que se aplica en la compraventa, históricamente referido al 2,8% al sumarse otros conceptos asociados a la escrituración.