Categoría: Registros y trámites
Cuenta corriente catastral
Identificador catastral y fiscal único asignado por el Servicio Nacional de Catastro a cada inmueble, vinculado al cálculo del impuesto inmobiliario.
Última actualización:
La cuenta corriente catastral (CCC) identifica al inmueble en el sistema fiscal-catastral del Servicio Nacional de Catastro (SNC). Es distinta de la matrícula del Registro Público: la matrícula tiene carácter jurídico (titularidad y gravámenes), la cuenta catastral tiene carácter fiscal (base imponible del impuesto inmobiliario). En la práctica de compraventa se solicitan ambos documentos: el informe de matrícula al Registro y la cédula catastral o constancia de no adeudar al municipio. Una propiedad puede tener un titular según la matrícula pero figurar a nombre de otra persona en la cuenta catastral si no se actualizó tras una transferencia.
Ejemplo
Tras escriturar, el nuevo dueño no actualiza la cuenta corriente catastral. Dos años después, las boletas del impuesto inmobiliario siguen saliendo a nombre del vendedor y se acumula una deuda municipal que aparece justo cuando quiere revender. Actualizar la CCC tras la compra evita ese enredo.
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Fuentes
Términos relacionados
Matrícula inmobiliaria
Número único e individual asignado por la Dirección General de los Registros Públicos a cada inmueble, que identifica la finca y reúne su historia jurídica.
Impuesto inmobiliario
Tributo municipal anual que grava la propiedad de un inmueble, calculado sobre el valor fiscal asignado por el Servicio Nacional de Catastro.