Mercado inmobiliario en Bariloche

Name: Mercado inmobiliario en Bariloche: indicadores
Creator: TuLugar
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Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Argentina, Bariloche

Qué cuesta comprar y alquilar en Bariloche, Argentina, calculado sobre 153 propiedades monitoreadas de forma continua.

Propiedades monitoreadas

153

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PIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

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Histórico de precios en Bariloche

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

Mes	Precio m²	Var. mensual	Var. trimestral	Var. anual	Mediana venta
Agosto de 2026	$3.904	—	—	—	$136.960

Por tipo de propiedad

Tipo	Propiedades	Mediana venta	$/m²^*
DepartamentosVer →	43%	$144K	$3.904
CasasVer →	5436%	$250K	$1.450
TerrenosVer →	9160%	$65K	$42
ComercialVer →	21%	$1.6M	$1.929

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — Terrenos	propiedades	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	5	US$665 K	US$ 2.333
Lote residencial500 – 2.000 m²	10	US$65 K	US$ 57
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²	7	US$65 K	—
Campo / estancia> 1 ha	5	US$225 K	US$ 1

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

$200K-$500K

$500K-$1M

>$1M

Distribución de precios — alquiler

<$300

$300-$600

$600-$1K

$1K-$2K

$2K-$5K

>$5K

Preguntas Frecuentes sobre Bariloche

Los precios en Bariloche varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 153 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.

Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Bariloche.

Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Bariloche favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 151 propiedades en venta y 2 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.

El mercado de Bariloche cuenta con 153 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 151 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.

Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 153 propiedades en Bariloche, Argentina.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

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