Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Bella Vista, Buenos Aires
Qué cuesta comprar y alquilar en Bella Vista, Buenos Aires, Argentina, calculado sobre 2.089 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.533/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$122.500
Alquiler mediano (departamento)
$382/mes
Propiedades monitoreadas
2.089
Histórico de precios en Bella Vista, Buenos Aires
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.541 | — | — | — | $181.000 |
| Agosto de 2026 | $1.552 | — | — | — | $148.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 104 | $99K | $1.377 | — | — | $291 | |
| 2 | 99 | — | — | — | — | $470 | |
| 3 | 41 | $77K | $1.026 | — | — | — | |
| 4 | 20 | $107K | $1.728 | — | — | — | |
| 5 | 16 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 8 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 6 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 17710% | $85K | $1.500 |
CasasVer → | 1.05958% | $260K | $1.522 |
TerrenosVer → | 50328% | $110K | $189 |
ComercialVer → | 835% | $235K | $777 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 51 | US$73 K | US$ 1.667 |
| 2 dormitorios | 44 | US$123 K | US$ 1.328 |
| 3 dormitorios | 16 | US$194 K | US$ 1.643 |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 16 | US$105 K | US$ 1.547 |
| 2 dormitorios | 131 | US$135 K | US$ 1.221 |
| 3 dormitorios | 302 | US$300 K | US$ 1.750 |
| 4 dormitorios | 200 | US$365 K | US$ 1.617 |
| 5+ dormitorios | 91 | US$420 K | US$ 1.340 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 94 | US$95 K | US$ 243 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 290 | US$115 K | US$ 176 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 7 | US$595 K | US$ 214 |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Bella Vista, Buenos Aires
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Metodología
Esta página analiza 2.089 propiedades en Bella Vista, Buenos Aires, Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC