Invertir en Airbnb en Argentina — Datos de Mercado 2026
Análisis de rentabilidad en Argentina. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
76 US$
Tasa de Ocupación
63%
Propiedades Analizadas
8.220
Ingreso Mensual Est.
1361 US$
mediana: 1150 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Argentina
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 8220 propiedades de alquiler temporario en Argentina, distribuidas en 4 ciudades, con una tarifa mediana de $76/noche y una tasa de ocupación de 63%, generando un ingreso estimado de $1.150/mes.
Contexto de Inversión
Argentina, con Buenos Aires como epicentro, ofrece el mercado de alquiler temporario más grande de la región, impulsado por turismo internacional, nómadas digitales y una cultura de viaje arraigada. Con 8220 propiedades analizadas, una tarifa mediana de $76/noche y una ocupación del 63%, el ingreso mensual estimado es de $1.150. Analizamos datos de precios, ocupación e ingresos estimados para ayudar a los inversores a identificar las mejores oportunidades en cada ciudad del país.
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
San Carlos de Bariloche
219 propiedades
Mediana/Noche
102 US$
Ocupación
52%
Ingreso Est./Mes
1498 US$
mediana: 1269 US$/mes
Buenos Aires
6.717 propiedades
Mediana/Noche
75 US$
Ocupación
68%
Ingreso Est./Mes
1461 US$
mediana: 1231 US$/mes
Mendoza
345 propiedades
Mediana/Noche
91 US$
Ocupación
43%
Ingreso Est./Mes
979 US$
mediana: 740 US$/mes
Córdoba
283 propiedades
Mediana/Noche
59 US$
Ocupación
46%
Ingreso Est./Mes
720 US$
mediana: 668 US$/mes
Histórico mensual en Argentina
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Marzo de 2026 ($1.073/mes) · Menor: Julio de 2026 ($809/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $43 | +10.3% | 73% | +1.6 pts | $943 |
| Julio de 2026 | $39 | -7.1% | 72% | -4.1 pts | $809 |
| Junio de 2026 | $42 | -10.6% | 76% | +5.8 pts | $904 |
| Mayo de 2026 | $47 | -2.1% | 70% | +1.7 pts | $1.000 |
| Abril de 2026 | $48 | 0.0% | 68% | -6.7 pts | $980 |
| Marzo de 2026 | $48 | — | 75% | — | $1.073 |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Datos desde 17 jun 2026 hasta 14 sept 2026 · Incluye todas las categorías de alojamiento.
Tendencia de Precios
Precio mediana por noche
Tendencia de Ocupación
Tasa de ocupación promedio
En los últimos 90 días, el precio mediano en Argentina subió un 20.7% a $66/noche. La ocupación subió a 65%.
Propiedades en venta y alquiler en Argentina
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Argentina.
Propiedades en Venta en Argentina
Propiedades disponibles para comprar
Regulación de Alquiler Temporario
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En Argentina, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) requiere el Registro de Alojamiento Turístico Temporario para propiedades de alquiler temporario. Los anfitriones deben registrarse ante el Ente de Turismo y cumplir con requisitos de seguridad e higiene. Los ingresos por alquiler temporario están sujetos a IVA e Impuesto a las Ganancias. Otras provincias pueden tener regulaciones locales adicionales. Se recomienda asesoramiento profesional antes de iniciar operaciones.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Argentina
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Argentina son: Buenos Aires, Mendoza, Córdoba, San Carlos de Bariloche. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario y ofrecen las mejores oportunidades de retorno de inversión.
¿Listo para Invertir en Argentina?
Las propiedades en Argentina generan un promedio de 1150 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Argentina. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 8220 propiedades activas en 4 ciudades. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.