Mercado inmobiliario en Colonia Wanda

Name: Mercado inmobiliario en Colonia Wanda: indicadores
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/es/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Argentina, Colonia Wanda

Qué cuesta comprar y alquilar en Colonia Wanda, Argentina, calculado sobre 10 propiedades monitoreadas de forma continua.

Propiedades monitoreadas

PIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidad

PIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Anunciá acá →

Histórico de precios en Colonia Wanda

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Mes	Precio m²	Var. mensual	Var. trimestral	Var. anual	Mediana venta
Agosto de 2026	—	—	—	—	$58.000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#	Ciudad / Barrio	Propiedades	Venta depto.	$/m²	Var. mensual	Var. anual	Alquiler depto.
1	Barrrio Aprovi Ver →	3	—	—	—	—	—
2	Barrio Apsa Sur Ver →	1	—	—	—	—	—
3	Barrio Obrero Ver →	1	—	—	—	—	—
4	Barrio Lourdes Ver →	1	—	—	—	—	—

Por tipo de propiedad

Tipo	Propiedades	Mediana venta	$/m²^*
CasasVer →	444%	$93K	—
TerrenosVer →	444%	$15K	—
ComercialVer →	111%	$290K	$193

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

$200K-$500K

$500K-$1M

>$1M

Distribución de precios — alquiler

<$300

$300-$600

$600-$1K

$1K-$2K

$2K-$5K

>$5K

Preguntas Frecuentes sobre Colonia Wanda

Los precios en Colonia Wanda varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 10 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.

Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Colonia Wanda son Barrrio Aprovi, Barrio Apsa Sur, Barrio Obrero, Barrio Lourdes. Barrrio Aprovi lidera con 3 propiedades y un departamento mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.

Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Colonia Wanda favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 9 propiedades en venta y 1 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.

El mercado de Colonia Wanda cuenta con 10 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 9 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.

Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

¿Cuánto vale tu propiedad en Colonia Wanda?

Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.

Calcular el valor ¿Y por cuánto se alquila?

Metodología

Esta página analiza 10 propiedades en Colonia Wanda, Argentina.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →