Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Zona 1
Qué cuesta comprar y alquilar en Zona 1, Funes, calculado sobre 338 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.029/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$203.000
Alquiler mediano (departamento)
$628/mes
Propiedades monitoreadas
338
Dónde se ubica dentro de Funes
Zona 1 en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Funes. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Zona 1
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2.043 | — | — | — | $187.115 |
| Agosto de 2026 | $2.029 | — | — | — | $185.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 171 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 166 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 158 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 155 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 151 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 150 | $215K | $2.276 | — | — | — | |
| 7 | 142 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 122 | $260K | $2.477 | — | — | — | |
| 9 | 116 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 111 | $183K | $1.684 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 7223% | $177K | $2.029 |
CasasVer → | 12842% | $229K | $1.345 |
TerrenosVer → | 6621% | $140K | $211 |
ComercialVer → | 4113% | $154K | $1.308 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 12 | US$163 K | US$ 2.224 |
| 2 dormitorios | 17 | US$203 K | US$ 1.952 |
| 3 dormitorios | 9 | US$293 K | US$ 2.090 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 37 | US$185 K | US$ 1.658 |
| 3 dormitorios | 18 | US$258 K | US$ 1.275 |
| 4 dormitorios | 12 | US$310 K | US$ 1.220 |
| 5+ dormitorios | 6 | US$340 K | US$ 667 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 16 | US$90 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 56 | US$113 K | US$ 159 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 338 propiedades en Zona 1, Funes.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- La Florida(61)
- Industrial(32)
- San Telmo(31)
- Vazquez Rey(7)
- Altos de Funes(8)
- Rudof(17)
- Don Bosco II(4)
- Vélez Sarsfield(2)
- Villa Ercolina(6)
- Rincón de Funes(10)
- Don Bosco(5)
- Funes R.(107)
- Scaglione(4)
- Río de Pájaros(2)
- María Auxiliadora
- Inmobiliaria Parque(10)
- Pueblo Funes(32)
- Carpanetto(10)
- Los 2 chinos(22)
- Lomas de Funes(12)
- Villa del Sol(12)
- Los Troncos(62)
- Los Nogales(14)
- KM 318(7)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC