Amueblado con IAPublicidadPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosVer cómo funciona →
Anunciá acá →

Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Monte Chingolo

Qué cuesta comprar y alquilar en Monte Chingolo, Argentina, calculado sobre 470 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$571/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$46.450

Alquiler mediano (departamento)

$262/mes

Propiedades monitoreadas

470

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

El precio por barrio en Monte Chingolo

Dónde es caro y dónde no dentro de Monte Chingolo. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoMonte Chingolo Centro: $612/m²Villa Besada: $566/m²Villa de las Higueritas: $648/m²Villa Independencia: $695/m²Villa Mauricio: $630/m²Monte Chingolo: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · septiembre de 2026 · tulugar.com$566–$695/m²Villa Independencia$695/m²Monte Chingolo Centro$612/m²Villa de las Higueritas$648/m²Villa Besada$566/m²Villa Mauricio$630/m²
$566$695

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

Abrir el mapa de precios
Abrir el mapa de precios →

Histórico de precios en Monte Chingolo

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$568———$74.000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Villa IndependenciaVer →
79$55K$695
———
2
Monte Chingolo CentroVer →
53$60K$612
———
3
Villa de las HigueritasVer →
49$48K$648
———
4
Villa BesadaVer →
44$51K$566
——$262
5
Villa MauricioVer →
33$50K$630
———
6
Villa UrquizaVer →
15—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
11327%$53K$568
CasasVer →
25761%$75K$586
TerrenosVer →
133%$83K$212
ComercialVer →
389%$183K$441

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio7US$30 KUS$ 575
2 dormitorios30US$46 KUS$ 564
3 dormitorios19US$64 KUS$ 401
4 dormitorios3——
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio7US$55 KUS$ 671
2 dormitorios38US$75 KUS$ 690
3 dormitorios26US$73 KUS$ 585
4 dormitorios8US$92 KUS$ 638
5+ dormitorios3——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²7US$83 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²sin datos——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²1——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
81
$50K-$100K
228
$100K-$200K
82
$200K-$500K
21
$500K-$1M
1
>$1M
8

Distribución de precios — alquiler

<$300
23
$300-$600
17
$600-$1K
5
$1K-$2K
4
$2K-$5K
0
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre Monte Chingolo

En Monte Chingolo, el precio mediano de un departamento en venta es $53K. Por tipo: departamentos $53K, casas $75K, terrenos $83K. El barrio con más oferta es Villa Independencia, donde el departamento mediano cuesta $55K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $571/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Monte Chingolo son Villa Independencia, Monte Chingolo Centro, Villa de las Higueritas, Villa Besada, Villa Mauricio. Villa Independencia lidera con 79 propiedades y un departamento mediano de $55K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $53K en venta y a $262/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Monte Chingolo favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 421 propiedades en venta y 49 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Monte Chingolo cuenta con 470 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $53K y un m² de departamentos a $571/m². La oferta actual de 421 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

¿Cuánto vale tu propiedad en Monte Chingolo?

Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.

Calcular el valor ¿Y por cuánto se alquila?

Metodología

Esta página analiza 470 propiedades en Monte Chingolo, Argentina.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

Timelapse de obraPublicidadPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaVer cómo funciona →
Anunciá acá →