Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en La Manuelita
Qué cuesta comprar y alquilar en La Manuelita, Santa María, Buenos Aires, calculado sobre 56 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.294/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$80.000
Alquiler mediano (departamento)
$273/mes
Propiedades monitoreadas
56
Histórico de precios en La Manuelita
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.294 | — | — | — | $120.000 |
| Agosto de 2026 | $1.420 | — | — | — | $125.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 71 | $72K | — | — | — | — | |
| 2 | 46 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 44 | $67K | $1.364 | — | — | — | |
| 4 | 43 | $290K | — | — | — | — | |
| 5 | 36 | $68K | $982 | — | — | — | |
| 6 | 32 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 32 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 32 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 30 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 21 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1427% | $79K | $1.123 |
CasasVer → | 3059% | $150K | $890 |
TerrenosVer → | 612% | $98K | $199 |
ComercialVer → | 12% | $65K | $310 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | US$55 K | US$ 1.333 |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | 6 | US$175 K | US$ 1.199 |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en La Manuelita?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 56 propiedades en La Manuelita, Santa María, Buenos Aires.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC