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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Sierra de la Ventana

Qué cuesta comprar y alquilar en Sierra de la Ventana, Argentina, calculado sobre 228 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.083/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$130.000

Propiedades monitoreadas

228

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Histórico de precios en Sierra de la Ventana

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$823———$70.000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
San BernardoVer →
30$80K$1.552
———
2
Parque GolfVer →
25—————
3
Valle HermosoVer →
15—————
4
Parque DelfinoVer →
10—————
5
Parque VentaniaVer →
9—————
6
El DiqueVer →
8—————
7
MiradorVer →
7—————
8
La CumbreVer →
2—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
177%$90K$823
CasasVer →
8839%$160K$1.104
TerrenosVer →
11048%$30K$29
ComercialVer →
125%$375K$525

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios1——
3 dormitoriossin datos——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio3——
2 dormitorios11US$120 KUS$ 1.200
3 dormitorios9US$180 KUS$ 1.274
4 dormitorios4——
5+ dormitorios3——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²7US$26 KUS$ 83
Lote residencial500 – 2.000 m²42US$29 KUS$ 28
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²5US$43 KUS$ 13
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
96
$50K-$100K
45
$100K-$200K
49
$200K-$500K
26
$500K-$1M
4
>$1M
7

Distribución de precios — alquiler

<$300
1
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
0
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre Sierra de la Ventana

En Sierra de la Ventana, el precio mediano de un departamento en venta es $90K. Por tipo: departamentos $90K, casas $160K, terrenos $30K. El barrio con más oferta es San Bernardo, donde el departamento mediano cuesta $80K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.083/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Sierra de la Ventana son San Bernardo, Parque Golf, Valle Hermoso, Parque Delfino, Parque Ventania. San Bernardo lidera con 30 propiedades y un departamento mediano de $80K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $90K en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Sierra de la Ventana favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 227 propiedades en venta y 1 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Sierra de la Ventana cuenta con 228 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $90K y un m² de departamentos a $1.083/m². La oferta actual de 227 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 228 propiedades en Sierra de la Ventana, Argentina.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-09-21 · refrescados 2026-09-21 03:00 UTC

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