Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Sur
Qué cuesta comprar y alquilar en Sur, La Paz, calculado sobre 1.119 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.042/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$112.500
Alquiler mediano (departamento)
$650/mes
Propiedades monitoreadas
1.119
Dónde se ubica dentro de La Paz
Sur en contexto: el precio del m² barrio por barrio en La Paz. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de La Paz: 1.174 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Sur
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.028 | — | — | — | $165.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 189 | $114K | $1.100 | — | — | $570 | |
| 2 | 150 | $138K | $1.073 | — | — | $600 | |
| 3 | 46 | $121K | — | — | — | — | |
| 4 | 44 | $95K | $813 | — | — | $654 | |
| 5 | 43 | $91K | $867 | — | — | — | |
| 6 | 15 | $159K | $1.155 | — | — | $700 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 37051% | $125K | $1.025 |
CasasVer → | 22631% | $350K | $993 |
TerrenosVer → | 8912% | $160K | $259 |
ComercialVer → | 446% | $102K | $1.200 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitorio | 27 | USD 73 K | USD 1.300 |
| 2 dormitorios | 79 | USD 113 K | USD 1.143 |
| 3 dormitorios | 209 | USD 135 K | USD 1.000 |
| 4 dormitorios | 43 | USD 235 K | USD 1.009 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | USD 265 K | USD 1.250 |
| 3 dormitorios | 66 | USD 228 K | USD 968 |
| 4 dormitorios | 94 | USD 425 K | USD 1.053 |
| 5+ dormitorios | 55 | USD 390 K | USD 882 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 96 | USD 8 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 33 | USD 320 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 5 | USD 500 K | USD 250 |
| Campo / estancia> 1 ha | 4 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 1.119 propiedades en Sur, La Paz.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC