Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Sabaneta
Qué cuesta comprar y alquilar en Sabaneta, Colombia, calculado sobre 5.441 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.236/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$154.505
Alquiler mediano (departamento)
$939/mes
Propiedades monitoreadas
5.441
Ritmo del mercado
Mediana de Colombia: 175 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Sabaneta
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.265 | — | — | — | $185.129 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2.38478% | $164K | $2.110 |
CasasVer → | 45215% | $424K | $1.609 |
TerrenosVer → | 542% | $856K | $829 |
ComercialVer → | 1555% | $161K | $2.727 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 47 | US$119 K | US$ 2.349 |
| 2 dormitorios | 509 | US$155 K | US$ 2.231 |
| 3 dormitorios | 967 | US$176 K | US$ 2.095 |
| 4 dormitorios | 61 | US$227 K | US$ 1.714 |
| 5+ dormitorios | 6 | US$356 K | US$ 1.142 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 44 | US$105 K | US$ 2.469 |
| 2 dormitorios | 11 | US$165 K | US$ 2.284 |
| 3 dormitorios | 59 | US$403 K | US$ 1.701 |
| 4 dormitorios | 76 | US$485 K | US$ 1.515 |
| 5+ dormitorios | 73 | US$576 K | US$ 1.365 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 20 | US$417 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 10 | US$918 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 14 | US$666 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 6 | US$4 M | US$ 364 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Preguntas Frecuentes sobre Sabaneta
¿Cuánto vale tu propiedad en Sabaneta?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 5.441 propiedades en Sabaneta, Colombia.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC