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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Jacó

Qué cuesta comprar y alquilar en Jacó, Costa Rica, calculado sobre 501 propiedades monitoreadas de forma continua.

Departamento de 2 dormitorios

$229 500

Propiedades monitoreadas

501

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Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
400 díasEn línea con Costa Rica

Mediana de Costa Rica: 369 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
61%$240K$3 176
CasasVer →
36874%$317K—
TerrenosVer →
8317%$389K$600
ComercialVer →
428%$1.8M$1 815

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios5USD 230 KUSD 2 961
3 dormitoriossin datos——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente9USD 724 K—
1 dormitorio25USD 159 K—
2 dormitorios145USD 255 K—
3 dormitorios103USD 290 K—
4 dormitorios28USD 532 K—
5+ dormitorios58USD 1 M—

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1——
Lote residencial500 – 2 000 m²sin datos——
Quinta / chacra2 000 – 10 000 m²4——
Campo / estancia> 1 ha4——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
1
$50K-$100K
8
$100K-$200K
88
$200K-$500K
238
$500K-$1M
62
>$1M
102

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
1
$2K-$5K
1
>$5K
0

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Hogares de Costa Rica

Preguntas Frecuentes sobre Jacó

Los precios en Jacó varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 501 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Jacó.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Jacó favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 499 propiedades en venta y 2 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Jacó cuenta con 501 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 499 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Costa Rica los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Costa Rica es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 501 propiedades en Jacó, Costa Rica.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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