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Mercado inmobiliario · noviembre de 2026

Mercado inmobiliario en Jacó

Qué cuesta comprar y alquilar en Jacó, Costa Rica, calculado sobre 979 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2 922/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$249 000

Alquiler mediano (departamento)

$1 500/mes

Propiedades monitoreadas

979

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Histórico de precios en Jacó

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$2 921———$345 000

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
17418%$280K$2 921
CasasVer →
53056%$370K$2 204
TerrenosVer →
16417%$250K$225
ComercialVer →
758%$1.2M$2 156

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio7USD 230 KUSD 3 098
2 dormitorios101USD 249 KUSD 2 978
3 dormitorios46USD 353 KUSD 2 727
4 dormitorios8USD 550 KUSD 2 724
5+ dormitorios8USD 600 KUSD 1 813

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente10USD 587 KUSD 3 346
1 dormitorio32USD 159 KUSD 3 733
2 dormitorios177USD 265 KUSD 2 324
3 dormitorios155USD 365 KUSD 2 159
4 dormitorios66USD 579 KUSD 2 101
5+ dormitorios75USD 1 MUSD 2 235

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²23USD 100 K—
Lote residencial500 – 2 000 m²30USD 176 KUSD 233
Quinta / chacra2 000 – 10 000 m²26USD 268 K—
Campo / estancia> 1 ha8USD 2 M—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
1
$50K-$100K
46
$100K-$200K
150
$200K-$500K
450
$500K-$1M
126
>$1M
170

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
1
$1K-$2K
20
$2K-$5K
10
>$5K
3

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Hogares de Costa Rica

Preguntas Frecuentes sobre Jacó

En Jacó, el precio mediano de un departamento en venta es $280K. Por tipo: departamentos $280K, casas $370K, terrenos $250K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $2.922/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Jacó.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $280K en venta y a $1.500/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Jacó favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 943 propiedades en venta y 36 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Jacó cuenta con 979 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $280K y un m² de departamentos a $2.922/m². La oferta actual de 943 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Costa Rica los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Costa Rica es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 979 propiedades en Jacó, Costa Rica.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC

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