Amueblado con IAPublicidadPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosVer cómo funciona →
Anunciá acá →

Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Jesús

Qué cuesta comprar y alquilar en Jesús, Costa Rica, calculado sobre 113 propiedades monitoreadas de forma continua.

Propiedades monitoreadas

113

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Histórico de precios en Jesús

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$2 500———$400 000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
GuacalilloVer →
21—————
2
Villa JesúsVer →
20—————
3
Alto del MonteVer →
5—————
4
Sabana LargaVer →
5—————
5
BarroetaVer →
4—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
11%$1.0M$2 500
CasasVer →
6058%$429K$1 763
TerrenosVer →
4039%$194K$35
ComercialVer →
22%$313K$53

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitoriossin datos——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitorio2——
2 dormitorios16USD 244 KUSD 1 678
3 dormitorios20USD 475 KUSD 1 888
4 dormitorios8USD 423 KUSD 1 272
5+ dormitorios9USD 2 MUSD 2 261

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²2——
Lote residencial500 – 2 000 m²4——
Quinta / chacra2 000 – 10 000 m²10USD 168 K—
Campo / estancia> 1 ha6USD 596 KUSD 20

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
1
$50K-$100K
5
$100K-$200K
20
$200K-$500K
39
$500K-$1M
29
>$1M
9

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
3
$1K-$2K
4
$2K-$5K
2
>$5K
1

Preguntas Frecuentes sobre Jesús

Los precios en Jesús varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 113 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Jesús son Guacalillo, Villa Jesús, Alto del Monte, Sabana Larga, Barroeta. Guacalillo lidera con 21 propiedades y un departamento mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Jesús favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 103 propiedades en venta y 10 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Jesús cuenta con 113 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 103 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Costa Rica los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Costa Rica es relativamente fácil de obtener.

¿Cuánto vale tu propiedad en Jesús?

Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.

Calcular el valor ¿Y por cuánto se alquila?

Metodología

Esta página analiza 113 propiedades en Jesús, Costa Rica.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC

Timelapse de obraPublicidadPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaVer cómo funciona →
Anunciá acá →