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Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en San Pablo

Qué cuesta comprar y alquilar en San Pablo, Costa Rica, calculado sobre 123 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2 041/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$177 500

Propiedades monitoreadas

123

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Histórico de precios en San Pablo

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$2 041———$204 816

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
109%$163K$2 041
CasasVer →
5045%$255K$1 393
TerrenosVer →
4843%$134K$56
ComercialVer →
33%$1.3M$1 653

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio2——
2 dormitorios6USD 178 KUSD 2 065
3 dormitorios2——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios16USD 164 KUSD 1 567
3 dormitorios16USD 232 KUSD 1 266
4 dormitorios7USD 450 KUSD 1 545
5+ dormitorios9USD 328 KUSD 1 026

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²2——
Lote residencial500 – 2 000 m²11USD 330 K—
Quinta / chacra2 000 – 10 000 m²16USD 88 K—
Campo / estancia> 1 ha6USD 3 M—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
6
$50K-$100K
14
$100K-$200K
34
$200K-$500K
36
$500K-$1M
11
>$1M
9

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
1
$1K-$2K
9
$2K-$5K
0
>$5K
2

Preguntas Frecuentes sobre San Pablo

En San Pablo, el precio mediano de un departamento en venta es $163K. Por tipo: departamentos $163K, casas $255K, terrenos $134K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $2.041/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de San Pablo.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $163K en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en San Pablo favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 111 propiedades en venta y 12 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de San Pablo cuenta con 123 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $163K y un m² de departamentos a $2.041/m². La oferta actual de 111 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Costa Rica los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Costa Rica es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 123 propiedades en San Pablo, Costa Rica.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC

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