Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Distrito Kennedy
Qué cuesta comprar y alquilar en Distrito Kennedy, Distrito Central, calculado sobre 67 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2,250/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$133,900
Alquiler mediano (departamento)
$750/mes
Propiedades monitoreadas
67
Histórico de precios en Distrito Kennedy
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2,248 | — | — | — | $146,900 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 383 | $169K | $2,471 | — | — | $1,200 | |
| 2 | 30 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 23 | — | — | — | — | $850 | |
| 4 | 21 | — | — | — | — | $576 | |
| 5 | 18 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 17 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 13 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 11 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 11 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 11 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2043% | $135K | $2,494 |
CasasVer → | 1430% | $242K | $985 |
TerrenosVer → | 24% | $320K | $457 |
ComercialVer → | 1022% | $125K | $2,950 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 15 | USD 83 K | USD 2,430 |
| 2 dormitorios | 19 | USD 134 K | USD 2,248 |
| 3 dormitorios | 12 | USD 157 K | USD 2,265 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 7 | USD 242 K | USD 1,316 |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 67 propiedades en Distrito Kennedy, Distrito Central.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Barrio La Granja
- Barrio Miraflores
- Colonia Altos de Tiloarque
- Barrio San Jorge
- Colonia El Contador
- Barrio Guacerique
- Colonia Nuevo Amanecer
- Colonia Óscar Castro Tejeda
- Colonia Tiloarque Norte
- Distrito Toncontín
- Colonia Henrry Merriam
- Colonia Lomas de Tiloarque
- Colonia Luis Andrés Zúñiga
- Colonia Nuevas Delicias
- Colonia Los Olmos
- Colonia Nueva Esperanza
- Colonia Villa Nelita
- Barrio La Bolsa
- Colonia Aeropuerto
- Colonia La Rosa
- Barrio El Socorro
- Colonia Modesto Rodas Alvarado
- Colonia República de Venezuela
- Colonia Flor del Campo
Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC