Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Municipio de Chihuahua

Qué cuesta comprar y alquilar en Municipio de Chihuahua, México, calculado sobre 1,201 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2,565/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$274,060

Alquiler mediano

$1,467/mes

Propiedades monitoreadas

1,201

Histórico de precios en Municipio de Chihuahua

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$2,510———$293,833

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
San Felipe I EtapaVer →
19$235K$2,382——$1,467
2
San Felipe II EtapaVer →
7$336K$1,044——$1,936
3
Parques de San FelipeVer →
4$469K$1,102——$1,344
4
San Felipe V EtapaVer →
4$314K$1,263——$763
5
Virreyes II o La HerraduraVer →
2$822K$2,364——$2,054
6
ArgeoVer →
1$205K$735———
7
VirreyesVer →
1————$3,081
8
San Felipe IV EtapaVer →
1————$411

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
61$274K$2,613
CasasVer →
391$334K$1,322
TerrenosVer →
202$260K$154
ComercialVer →
117$338K$1,104

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio22217 kUSDUSD 2,783
2 dormitorios21274 kUSDUSD 2,321
3 dormitorios6913 kUSDUSD 2,626
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio2——
2 dormitorios23129 kUSDUSD 1,044
3 dormitorios171302 kUSDUSD 1,326
4 dormitorios76443 kUSDUSD 1,314
5+ dormitorios36407 kUSDUSD 1,002

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²53204 kUSDUSD 593
Lote residencial500 – 2,000 m²61217 kUSD—
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²52302 kUSD—
Campo / estancia> 1 ha361 MUSD—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
20
$50K-$100K
38
$100K-$200K
188
$200K-$500K
328
$500K-$1M
127
>$1M
70

Distribución de precios — alquiler

<$300
7
$300-$600
18
$600-$1K
80
$1K-$2K
156
$2K-$5K
103
>$5K
66

Preguntas Frecuentes sobre Municipio de Chihuahua

Los precios en Municipio de Chihuahua varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Municipio de Chihuahua son Argeo, Parques de San Felipe, San Felipe I Etapa, San Felipe II Etapa, San Felipe III Etapa. Argeo lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Municipio de Chihuahua favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Municipio de Chihuahua cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 1,201 propiedades en Municipio de Chihuahua, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC