Invertir en Airbnb en México — Datos de Mercado 2026
Análisis de rentabilidad en México. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
135 US$
Tasa de Ocupación
62%
Propiedades Analizadas
2,672
Ingreso Mensual Est.
2461 US$
mediana: 2034 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en México
Datos al agosto de 2026
Analizamos 2672 propiedades de alquiler temporario en México, distribuidas en 4 ciudades, con una tarifa mediana de $135/noche y una tasa de ocupación de 62%, generando un ingreso estimado de $2,034/mes.
Contexto de Inversión
El mercado de alquiler temporario en México presenta oportunidades de inversión atractivas. Con 2672 propiedades analizadas, una tarifa mediana de $135/noche y una ocupación del 62%, el ingreso mensual estimado es de $2,034. Analizamos datos de precios, ocupación e ingresos estimados para ayudar a los inversores a identificar las mejores oportunidades en cada ciudad del país.
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Cancún
248 propiedades
Mediana/Noche
128 US$
Ocupación
58%
Ingreso Est./Mes
2336 US$
mediana: 1758 US$/mes
Playa del Carmen
166 propiedades
Mediana/Noche
159 US$
Ocupación
47%
Ingreso Est./Mes
2264 US$
mediana: 1509 US$/mes
Ciudad de México
347 propiedades
Mediana/Noche
99 US$
Ocupación
66%
Ingreso Est./Mes
1915 US$
mediana: 1690 US$/mes
Tulum
225 propiedades
Mediana/Noche
130 US$
Ocupación
30%
Ingreso Est./Mes
1073 US$
mediana: 0 US$/mes
Área Metropolitana — Gran Cuauhtémoc
26 ciudades · 2,209 propiedades
Histórico mensual en México
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $44 | +8.6% | 66% | +9.1 pts | $847 |
| Junio de 2026 | $41 | 0.0% | 57% | -16.6 pts | $697 |
| Mayo de 2026 | $41 | — | 73% | — | $858 |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Datos desde 2 jun 2026 hasta 14 ago 2026 · Incluye todas las categorías de alojamiento.
Tendencia de Precios
Precio mediana por noche
Tendencia de Ocupación
Tasa de ocupación promedio
En los últimos 74 días, el precio mediano en México subió un 31.6% a $89/noche. La ocupación bajó a 60%.
Propiedades en venta y alquiler en México
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en México.
Propiedades en Venta en México
Propiedades disponibles para comprar
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en México
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en México son: Ciudad de México, Cancún, Tulum, Playa del Carmen. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario y ofrecen las mejores oportunidades de retorno de inversión.
¿Listo para Invertir en México?
Las propiedades en México generan un promedio de 2034 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en México. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 2672 propiedades activas en 4 ciudades. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.