Invertir en Airbnb en México — Datos de Mercado 2026
Análisis de rentabilidad en México. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
123 US$
Tasa de Ocupación
67%
Propiedades Activas
11,972
Ingreso Mensual Est.
2345 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en México
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 11972 propiedades de alquiler temporario en México, distribuidas en 14 ciudades, con una tarifa mediana de $123/noche y una tasa de ocupación de 67%, generando un ingreso estimado de $2,345/mes.
Contexto de Inversión
El mercado de alquiler temporario en México presenta oportunidades de inversión atractivas. Con 11972 propiedades analizadas, una tarifa mediana de $123/noche y una ocupación del 67%, el ingreso mensual estimado es de $2,345. Analizamos datos de precios, ocupación e ingresos estimados para ayudar a los inversores a identificar las mejores oportunidades en cada ciudad del país.
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Ciudad de México
6,858 propiedades
Mediana/Noche
131 US$
Ocupación
80%
Ingreso Est./Mes
2893 US$
Benito Juárez
32 propiedades
Mediana/Noche
149 US$
Ocupación
53%
Ingreso Est./Mes
2581 US$
Isla Mujeres
79 propiedades
Mediana/Noche
208 US$
Ocupación
47%
Ingreso Est./Mes
1964 US$
Playa del Carmen
602 propiedades
Mediana/Noche
128 US$
Ocupación
53%
Ingreso Est./Mes
1654 US$
Cozumel
255 propiedades
Mediana/Noche
132 US$
Ocupación
43%
Ingreso Est./Mes
1558 US$
Cancún
1,311 propiedades
Mediana/Noche
108 US$
Ocupación
50%
Ingreso Est./Mes
1329 US$
Tulum
945 propiedades
Mediana/Noche
106 US$
Ocupación
23%
Ingreso Est./Mes
634 US$
Área Metropolitana — Gran Ciudad de México
16 ciudades · 7,608 propiedades
Histórico mensual en México
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $114 | +3.0% | 58% | +4.4 pts | $1.991 |
| Septiembre de 2026 | $111 | — | 53% | — | $1.750 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $137 | — | 70% | — | $3.025 |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Datos desde 17 sept 2026 hasta 14 nov 2026 · Solo alojamientos enteros, mismo cálculo que las cifras principales.
Tendencia de Precios
Precio mediana por noche
Tendencia de Ocupación
Tasa de ocupación promedio
En los últimos 59 días, el precio mediano en México subió un 19.3% a $111/noche. La ocupación subió a 56%.
Propiedades en venta y alquiler en México
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en México.
Propiedades en Venta en México
Propiedades disponibles para comprar
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en México
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en México son: Ciudad de México, Cancún, Tulum, Playa del Carmen, Cozumel. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario y ofrecen las mejores oportunidades de retorno de inversión.
¿Listo para Invertir en México?
Las propiedades en México generan una mediana de 2345 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en México. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 11972 propiedades activas en 14 ciudades. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.