Invertir en Airbnb en México — Datos de Mercado 2026
Análisis de rentabilidad en México. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
111 US$
Tasa de Ocupación
53%
Propiedades Activas
6,248
Ingreso Mensual Est.
1712 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en México
Datos al octubre de 2026
Analizamos 6248 propiedades de alquiler temporario en México, distribuidas en 8 ciudades, con una tarifa mediana de $111/noche y una tasa de ocupación de 53%, generando un ingreso estimado de $1,712/mes.
Contexto de Inversión
El mercado de alquiler temporario en México presenta oportunidades de inversión atractivas. Con 6248 propiedades analizadas, una tarifa mediana de $111/noche y una ocupación del 53%, el ingreso mensual estimado es de $1,712. Analizamos datos de precios, ocupación e ingresos estimados para ayudar a los inversores a identificar las mejores oportunidades en cada ciudad del país.
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Ciudad de México
3,024 propiedades
Mediana/Noche
112 US$
Ocupación
61%
Ingreso Est./Mes
2024 US$
Cozumel
67 propiedades
Mediana/Noche
128 US$
Ocupación
33%
Ingreso Est./Mes
1632 US$
Cancún
405 propiedades
Mediana/Noche
99 US$
Ocupación
40%
Ingreso Est./Mes
966 US$
Playa del Carmen
202 propiedades
Mediana/Noche
101 US$
Ocupación
25%
Ingreso Est./Mes
831 US$
Isla Mujeres
86 propiedades
Mediana/Noche
190 US$
Ocupación
20%
Ingreso Est./Mes
621 US$
Tulum
461 propiedades
Mediana/Noche
99 US$
Ocupación
0%
Ingreso Est./Mes
300 US$
Área Metropolitana — Gran Ciudad de México
15 ciudades · 3,462 propiedades
Histórico mensual en México
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $111 | — | 53% | — | $1.746 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $137 | — | 70% | — | $3.025 |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Datos desde 17 sept 2026 hasta 9 oct 2026 · Solo alojamientos enteros, mismo cálculo que las cifras principales.
Tendencia de Precios
Precio mediana por noche
Tendencia de Ocupación
Tasa de ocupación promedio
En los últimos 23 días, el precio mediano en México subió un 8.7% a $110/noche. La ocupación bajó a 55%.
Propiedades en venta y alquiler en México
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en México.
Propiedades en Venta en México
Propiedades disponibles para comprar
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en México
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en México son: Ciudad de México, Tulum, Cancún, Playa del Carmen, Isla Mujeres. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario y ofrecen las mejores oportunidades de retorno de inversión.
¿Listo para Invertir en México?
Las propiedades en México generan una mediana de 1712 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en México. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 6248 propiedades activas en 8 ciudades. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.