TuLugar Datos · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en México
Todo el mercado inmobiliario de México en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
El mapa de precios
Mediana del precio por m² sobre 6,776 departamentos en venta, región por región. Cambiá la vista para casas, terrenos y alquiler.
Ciudades
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,463 | $518K | $2,435 | — | — | $1,672 | |
| 2 | 1,433 | $264K | $1,186 | — | — | $2,054 | |
| 3 | 1,201 | $317K | $1,141 | — | — | $1,467 | |
| 4 | 951 | $400K | $3,367 | — | — | $1,758 | |
| 5 | 936 | $220K | $2,170 | — | — | $939 | |
| 6 | 933 | $519K | $2,484 | — | — | $1,262 | |
| 7 | 913 | $510K | $2,364 | — | — | $2,054 | |
| 8 | 735 | $370K | $1,479 | — | — | $1,182 | |
| 9 | 706 | $821K | $2,699 | — | — | $1,892 | |
| 10 | 705 | $226K | $1,130 | — | — | $1,319 |
Histórico de precios en México
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV · CSV por tipo y dormitorios
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $2,857 | — | — | — | $369,035 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 7,421 | $311K | $2,934 |
CasasVer → | 13,806 | $373K | $1,467 |
TerrenosVer → | 6,848 | $227K | $265 |
ComercialVer → | 1,698 | $467K | $1,494 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 103 | 235 kUSD | USD 3,836 |
| 1 dormitorio | 578 | 206 kUSD | USD 3,588 |
| 2 dormitorios | 1,497 | 252 kUSD | USD 2,699 |
| 3 dormitorios | 669 | 387 kUSD | USD 2,624 |
| 4 dormitorios | 78 | 534 kUSD | USD 2,466 |
| 5+ dormitorios | 28 | 897 kUSD | USD 2,472 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 214 | 289 kUSD | USD 1,325 |
| 1 dormitorio | 98 | 99 kUSD | USD 969 |
| 2 dormitorios | 690 | 123 kUSD | USD 1,223 |
| 3 dormitorios | 2,696 | 252 kUSD | USD 1,330 |
| 4 dormitorios | 1,366 | 394 kUSD | USD 1,301 |
| 5+ dormitorios | 866 | 456 kUSD | USD 1,197 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2,664 | 101 kUSD | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 1,877 | 235 kUSD | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 1,150 | 631 kUSD | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1,019 | 1 MUSD | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ranking nacional por precio del m²
Barrios más caros de México por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado en venta. Mínimo 5 propiedades activas por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | En venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Polanco 3ª Sección · Miguel Hidalgo | $6,567 | 6 |
| 2 | 5 de Diciembre · Puerto Vallarta | $6,400 | 18 |
| 3 | Zona Hotelera Norte · Puerto Vallarta | $5,694 | 14 |
| 4 | Punta Sam · Isla Mujeres | $5,525 | 5 |
| 5 | Ampliación Granada · Miguel Hidalgo | $5,362 | 24 |
| 6 | Zona Hotelera · Cancún | $5,137 | 268 |
| 7 | Acacias · Benito Juárez | $5,059 | 27 |
| 8 | Marina Vallarta · Puerto Vallarta | $5,053 | 13 |
| 9 | Puerta de Hierro · Zapopan | $5,011 | 56 |
| 10 | Juarez · Cuauhtémoc | $4,978 | 46 |
| 11 | Hipodromo Condesa · Cuauhtémoc | $4,972 | 11 |
| 12 | Condesa · Cuauhtémoc | $4,955 | 25 |
| 13 | Chapalita · Guadalajara | $4,917 | 12 |
| 14 | Ejido San Mateo · Álvaro Obregón | $4,870 | 15 |
| 15 | Xoco · Benito Juárez | $4,774 | 25 |
Barrios más accesibles de México por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado en venta. Mínimo 5 propiedades activas por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | En venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Unidad Habitacional Del Río · Municipio de San Luis Potosí | $1,541 | 5 |
| 2 | San Lucas Tepetlacalco · Tlalnepantla de Baz | $1,697 | 6 |
| 3 | Bosques de la Herradura · Huixquilucan | $1,864 | 29 |
| 4 | Supermanzana 338 · Cancún | $2,004 | 10 |
| 5 | Santa Gertrudis Copó · Mérida | $2,072 | 30 |
| 6 | Hacienda de las Palmas · Huixquilucan | $2,085 | 47 |
| 7 | Insurgentes Cuicuilco · Coyoacán | $2,088 | 10 |
| 8 | Tetelpan · Álvaro Obregón | $2,093 | 27 |
| 9 | Bosques de las Palmas · Huixquilucan | $2,150 | 11 |
| 10 | Lomas del Sol · Huixquilucan | $2,162 | 12 |
| 11 | Lomas Altas · Miguel Hidalgo | $2,192 | 14 |
| 12 | Lomas de Angelópolis · Ocoyucan | $2,226 | 144 |
| 13 | Nueva Galicia · Tlajomulco de Zúñiga | $2,276 | 7 |
| 14 | Vertiz Narvarte · Benito Juárez | $2,314 | 9 |
| 15 | San Felipe I Etapa · Municipio de Chihuahua | $2,367 | 12 |
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Metodología
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Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC