TuLugar Datos · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en México
Todo el mercado inmobiliario de México en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
Principales ciudades
USD/m² departamentos
- Ciudad de México124,275$3,114
- Mérida52,318$2,326
- Querétaro24,327$1,775
- Zapopan24,181$3,463
- Monterrey24,176$4,151
- Cancún14,468$2,997
El mapa de precios
Mediana del precio por m² sobre 127,142 departamentos en venta, región por región. Cambiá la vista para casas, terrenos y alquiler.
Ciudades
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 124,275 | $337K | $3,114 | — | — | $1,885 | |
| 2 | 52,318 | $183K | $2,326 | — | — | $943 | |
| 3 | 24,327 | $212K | $1,775 | — | — | $1,172 | |
| 4 | 24,181 | $306K | $3,463 | — | — | $1,473 | |
| 5 | 24,176 | $339K | $4,151 | — | — | $1,532 | |
| 6 | 14,468 | $382K | $2,997 | — | — | $1,650 | |
| 7 | 14,058 | $286K | $3,808 | — | — | $1,355 | |
| 8 | 13,841 | $151K | $1,587 | — | — | $825 | |
| 9 | 12,454 | $196K | $2,167 | — | — | $1,090 | |
| 10 | 12,212 | $174K | $1,594 | — | — | $884 |
Histórico de precios en México
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV · CSV por tipo y dormitorios
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2,798 | — | — | — | $282,777 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 137,32825% | $276K | $2,798 |
CasasVer → | 269,05749% | $277K | $1,307 |
TerrenosVer → | 106,53719% | $264K | $299 |
ComercialVer → | 33,6936% | $530K | $1,576 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 98 | 233 kUSD | USD 3,921 |
| 1 dormitorio | 21,044 | 200 kUSD | USD 3,625 |
| 2 dormitorios | 63,133 | 240 kUSD | USD 2,623 |
| 3 dormitorios | 39,414 | 462 kUSD | USD 2,642 |
| 4 dormitorios | 3,967 | 937 kUSD | USD 3,149 |
| 5+ dormitorios | 1,432 | 530 kUSD | USD 2,598 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 227 | 275 kUSD | USD 1,327 |
| 1 dormitorio | 3,262 | 170 kUSD | — |
| 2 dormitorios | 32,851 | 101 kUSD | USD 1,031 |
| 3 dormitorios | 128,074 | 247 kUSD | USD 1,302 |
| 4 dormitorios | 63,274 | 412 kUSD | USD 1,415 |
| 5+ dormitorios | 27,124 | 619 kUSD | USD 1,400 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 35,705 | 105 kUSD | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 27,657 | 292 kUSD | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 15,311 | 707 kUSD | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 11,853 | 2 MUSD | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Propiedades en Venta en México
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
- Smart Suites
- Oasis Hábitat
- Be Ocean
- Inicial Real Montejo
- Mykonos Residencial Ii
- Enrique Gonzalez 58
- Quierocasa Agreda 229
- Quierocasa Río Consulado
- Quierocasa Residencial del Parque
- Quierocasa Río Churubusco
- Quierocasa Insurgentes Norte 1471
- Quierocasa SARA
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Metodología
Esta página analiza 737,008 propiedades en México.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Filtrar inmuebles
Ciudades populares
- Ciudad de México(124,275)
- Mérida(52,318)
- Querétaro(24,327)
- Zapopan(24,181)
- Monterrey(24,176)
- Cancún(14,468)
- Guadalajara(14,058)
- El Marqués(13,841)
- León(12,454)
- Municipio de Puebla(12,212)
- Cuernavaca(11,527)
- Municipio de San Luis Potosí(10,388)
- Huixquilucan(10,232)
- Playa del Carmen(10,157)
- Tijuana(10,134)
- San Pedro Garza García(8,680)
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-15 · refrescados 2026-09-15 03:00 UTC