Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Oaxaca de Juárez

Qué cuesta comprar y alquilar en Oaxaca de Juárez, México, calculado sobre 1,511 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2,413/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$259,797

Alquiler mediano (departamento)

$876/mes

Propiedades monitoreadas

1,511

Histórico de precios en Oaxaca de Juárez

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$2,413———$280,356

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
INFONAVIT 1ro de Mayo 8va EtapaVer →
1—————
2
INFONAVIT 1ro de Mayo 9na EtapaVer →
1—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
768%$228K$2,413
CasasVer →
55859%$231K$1,247
TerrenosVer →
22624%$307K$522
ComercialVer →
849%$975K$2,263

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio13175 kUSDUSD 4,774
2 dormitorios35260 kUSDUSD 3,623
3 dormitorios18199 kUSDUSD 1,655
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitorios3——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio5149 kUSD—
2 dormitorios40158 kUSD—
3 dormitorios22382 kUSD—
4 dormitorios152116 kUSD—
5+ dormitorios99584 kUSDUSD 1,789

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²87175 kUSD—
Lote residencial500 – 2,000 m²90374 kUSD—
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²192 MUSD—
Campo / estancia> 1 ha4——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
195
$50K-$100K
71
$100K-$200K
104
$200K-$500K
268
$500K-$1M
168
>$1M
131

Distribución de precios — alquiler

<$300
13
$300-$600
62
$600-$1K
119
$1K-$2K
169
$2K-$5K
149
>$5K
55

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Demasplus· 2

Preguntas Frecuentes sobre Oaxaca de Juárez

En Oaxaca de Juárez, el precio mediano de un departamento en venta es $228K. Por tipo: departamentos $228K, casas $231K, terrenos $307K. El barrio con más oferta es INFONAVIT 1ro de Mayo 8va Etapa, donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $2.413/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Oaxaca de Juárez son INFONAVIT 1ro de Mayo 8va Etapa, INFONAVIT 1ro de Mayo 9na Etapa. INFONAVIT 1ro de Mayo 8va Etapa lidera con 1 propiedades y un departamento mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $228K en venta y a $876/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Oaxaca de Juárez favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 944 propiedades en venta y 567 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Oaxaca de Juárez cuenta con 1511 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $228K y un m² de departamentos a $2.413/m². La oferta actual de 944 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

¿Cuánto vale tu propiedad en Oaxaca de Juárez?

Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.

Calcular el valor ¿Y por cuánto se alquila?

Metodología

Esta página analiza 1,511 propiedades en Oaxaca de Juárez, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-20 · refrescados 2026-09-20 03:00 UTC