Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en San Miguel de Allende
Qué cuesta comprar y alquilar en San Miguel de Allende, México, calculado sobre 4,206 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2,046/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$228,322
Alquiler mediano (departamento)
$1,074/mes
Propiedades monitoreadas
4,206
Histórico de precios en San Miguel de Allende
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2,059 | — | — | — | $344,576 |
| Agosto de 2026 | $2,141 | — | — | — | $350,445 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 | $395K | $2,884 | — | — | $1,880 | |
| 2 | 3 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 2 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 37311% | $247K | $2,015 |
CasasVer → | 2,05558% | $451K | $1,787 |
TerrenosVer → | 1,03529% | $180K | $266 |
ComercialVer → | 802% | $643K | $2,614 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 36 | 229 kUSD | USD 3,473 |
| 2 dormitorios | 195 | 228 kUSD | USD 2,088 |
| 3 dormitorios | 94 | 269 kUSD | USD 1,753 |
| 4 dormitorios | 14 | 369 kUSD | USD 2,075 |
| 5+ dormitorios | 8 | 239 kUSD | USD 1,916 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 36 | 424 kUSD | USD 2,277 |
| 2 dormitorios | 237 | 279 kUSD | USD 1,900 |
| 3 dormitorios | 820 | 349 kUSD | USD 1,706 |
| 4 dormitorios | 471 | 595 kUSD | USD 1,746 |
| 5+ dormitorios | 340 | 995 kUSD | USD 2,031 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 426 | 106 kUSD | USD 393 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 249 | 215 kUSD | USD 254 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 123 | 403 kUSD | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 131 | 940 kUSD | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre San Miguel de Allende
¿Cuánto vale tu propiedad en San Miguel de Allende?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 4,206 propiedades en San Miguel de Allende, México.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
Cerca de aquí
- Comonfort(70)
- Pie de Gallo(8)
- San Miguelito(4)
- Dolores Hidalgo(118)
- Querétaro(26,495)
- Puerto de Aguirre(13)
- Santa Rosa Jauregui(348)
- Juriquilla(5,717)
- Montenegro(12)
- Santa Cruz de Juventino Rosas(14)
- San José Iturbide(98)
- La Gotera(2)
- Apaseo el Grande(523)
- La Solana(12)
- Celaya(1,940)
- Chichimequillas(19)
- San Luis de la Paz(89)
- Villagrán(38)
- Apaseo el Alto(195)
- Doctor Mora(7)
- Cortazar(32)
- El Marqués(14,139)
- Delegación Josefa Vergara y Hernández(2,483)
- Municipio de Guanajuato(585)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC