Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en San Nicolás de los Garza
Qué cuesta comprar y alquilar en San Nicolás de los Garza, México, calculado sobre 2,425 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3,260/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$290,366
Alquiler mediano (departamento)
$967/mes
Propiedades monitoreadas
2,425
Histórico de precios en San Nicolás de los Garza
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $3,266 | — | — | — | $278,942 |
| Agosto de 2026 | $3,452 | — | — | — | $289,117 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 23416% | $279K | $3,208 |
CasasVer → | 94163% | $234K | $1,221 |
TerrenosVer → | 1389% | $940K | $564 |
ComercialVer → | 18612% | $586K | $1,072 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 47 | 208 kUSD | USD 3,326 |
| 2 dormitorios | 141 | 290 kUSD | USD 3,234 |
| 3 dormitorios | 32 | 320 kUSD | USD 2,648 |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 15 | 263 kUSD | USD 1,420 |
| 2 dormitorios | 98 | 147 kUSD | USD 1,002 |
| 3 dormitorios | 418 | 204 kUSD | USD 1,191 |
| 4 dormitorios | 252 | 288 kUSD | USD 1,271 |
| 5+ dormitorios | 101 | 341 kUSD | USD 1,312 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 39 | 183 kUSD | USD 940 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 28 | 645 kUSD | USD 657 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 39 | 2 MUSD | USD 470 |
| Campo / estancia> 1 ha | 11 | 5 MUSD | USD 410 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre San Nicolás de los Garza
¿Cuánto vale tu propiedad en San Nicolás de los Garza?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 2,425 propiedades en San Nicolás de los Garza, México.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Guadalupe(3,870)
- Apodaca(5,430)
- Monterrey(26,018)
- General Escobedo(2,164)
- San Pedro Garza García(9,247)
- Juárez(1,416)
- El Carmen(155)
- General Zuazua(613)
- Ciénega de Flores(355)
- Abasolo(23)
- Pesquería(882)
- Marín(109)
- Santa Catarina(5,741)
- Hidalgo(32)
- Santiago(5,334)
- García(4,068)
- Salinas Victoria(1,071)
- Higueras(8)
- Cadereyta Jiménez(1,124)
- Doctor González(30)
- Allende(503)
- Arteaga(1,059)
- Cerralvo(23)
- Montemorelos(865)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC