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Mercado inmobiliario · noviembre de 2026

Mercado inmobiliario en Temixco

Qué cuesta comprar y alquilar en Temixco, México, calculado sobre 1,681 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$881/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$44,053

Alquiler mediano (departamento)

$406/mes

Propiedades monitoreadas

1,681

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Histórico de precios en Temixco

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$880———$298,085
Agosto de 2026$1,433———$321,242

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Campo VerdeVer →
22—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
865%$50K$865
CasasVer →
1,24079%$317K$1,108
TerrenosVer →
21914%$134K$182
ComercialVer →
211%$269K$706

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios6344 kUSDUSD 831
3 dormitorios13188 kUSDUSD 1,183
4 dormitorios1——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio738 kUSDUSD 818
2 dormitorios10773 kUSDUSD 908
3 dormitorios433268 kUSDUSD 1,151
4 dormitorios308357 kUSDUSD 1,139
5+ dormitorios255400 kUSDUSD 1,015

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²7698 kUSDUSD 306
Lote residencial500 – 2,000 m²73118 kUSD—
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²28603 kUSDUSD 155
Campo / estancia> 1 ha113 MUSDUSD 128

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
105
$50K-$100K
159
$100K-$200K
268
$200K-$500K
828
$500K-$1M
171
>$1M
31

Distribución de precios — alquiler

<$300
8
$300-$600
19
$600-$1K
19
$1K-$2K
39
$2K-$5K
26
>$5K
4

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Vinte

Preguntas Frecuentes sobre Temixco

En Temixco, el precio mediano de un departamento en venta es $50K. Por tipo: departamentos $50K, casas $317K, terrenos $134K. El barrio con más oferta es Campo Verde, donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $881/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Temixco son Campo Verde. Campo Verde lidera con 22 propiedades y un departamento mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $50K en venta y a $406/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Temixco favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 1566 propiedades en venta y 115 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Temixco cuenta con 1681 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $50K y un m² de departamentos a $881/m². La oferta actual de 1566 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 1,681 propiedades en Temixco, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

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Barrios destacados

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC

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