TuLugar Datos · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Nicaragua
Todo el mercado inmobiliario de Nicaragua en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
Ciudades
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5,432 | $263K | $1,140 | — | — | $1,500 | |
| 2 | 431 | $159K | $2,028 | — | — | — | |
| 3 | 206 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 196 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 193 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 192 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 120 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 117 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 108 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 93 | — | — | — | — | — |
Histórico de precios en Nicaragua
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV · CSV por tipo y dormitorios
Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1,250 | — | — | — | $175,000 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 932% | $240K | $1,250 |
CasasVer → | 3,65162% | $185K | $840 |
TerrenosVer → | 1,75430% | $120K | $47 |
ComercialVer → | 3586% | $320K | $701 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 8 | USD 68 K | USD 1,500 |
| 2 dormitorios | 34 | USD 227 K | USD 1,854 |
| 3 dormitorios | 22 | USD 260 K | USD 1,167 |
| 4 dormitorios | 8 | USD 290 K | USD 1,024 |
| 5+ dormitorios | 9 | USD 295 K | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 25 | USD 349 K | — |
| 1 dormitorio | 220 | USD 95 K | — |
| 2 dormitorios | 400 | USD 95 K | USD 769 |
| 3 dormitorios | 1,401 | USD 160 K | USD 880 |
| 4 dormitorios | 863 | USD 259 K | USD 848 |
| 5+ dormitorios | 587 | USD 286 K | USD 760 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 201 | USD 24 K | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 418 | USD 65 K | USD 60 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 334 | USD 150 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 282 | USD 316 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ranking nacional por precio del m²
Barrios más caros de Nicaragua por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado de departamentos en venta. Mínimo 5 departamentos por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | Deptos. en venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Santo Domingo · Managua | $2,400 | 9 |
Barrios más accesibles de Nicaragua por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado de departamentos en venta. Mínimo 5 departamentos por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | Deptos. en venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Santo Domingo · Managua | $2,400 | 9 |
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Metodología
Esta página analiza 8,328 propiedades en Nicaragua.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC