TuLugar Datos · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Nicaragua
Todo el mercado inmobiliario de Nicaragua en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
Ciudades
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 125 | $198K | $1,111 | — | — | $1,800 | |
| 2 | 50 | $147K | $400 | — | — | — | |
| 3 | 39 | $139K | $376 | — | — | — | |
| 4 | 17 | $97K | $64 | — | — | — | |
| 5 | 16 | $245K | $398 | — | — | — | |
| 6 | 13 | $120K | $792 | — | — | — | |
| 7 | 11 | $124K | $268 | — | — | — | |
| 8 | 11 | $265K | $2 | — | — | — | |
| 9 | 10 | $175K | — | — | — | — | |
| 10 | 9 | $160K | $582 | — | — | — |
Histórico de precios en Nicaragua
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV · CSV por tipo y dormitorios
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1,611 | — | — | — | $157,700 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 6 | $253K | $1,675 |
CasasVer → | 207 | $190K | $666 |
TerrenosVer → | 138 | $115K | $40 |
ComercialVer → | 30 | $259K | $381 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 25 | USD 330 K | — |
| 1 dormitorio | 9 | USD 90 K | — |
| 2 dormitorios | 28 | USD 110 K | USD 711 |
| 3 dormitorios | 63 | USD 180 K | USD 582 |
| 4 dormitorios | 49 | USD 239 K | USD 711 |
| 5+ dormitorios | 33 | USD 265 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | USD 53 K | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 13 | USD 50 K | USD 43 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 6 | USD 323 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
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Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
- Residencial Altos de Sierras Doradas
- Residencial San Andrés
- Altos de Motastepe
- Residencial Santa Fe
- Residencial Las Cañadas
- Villa Tepetate
- Complejo Habitacional Sacuanjoche
- Urbanización Altos de la Sabana
- Apartamentos Scarlett
- Residencial Villa Fontana Este
- Residencial Sierras Doradas
- Ciudad Campuzano
Desarrolladores activos
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Metodología
Esta página analiza 386 propiedades en Nicaragua.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC