Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Managua
Qué cuesta comprar y alquilar en Managua, Nicaragua, calculado sobre 125 propiedades monitoreadas de forma continua.
Departamento de 2 dormitorios
$260,000
Propiedades monitoreadas
125
Ritmo del mercado
Mediana de Nicaragua: 427 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 4 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 1 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 22% | $273K | $1,279 |
CasasVer → | 7864% | $203K | — |
TerrenosVer → | 3226% | $259K | $103 |
ComercialVer → | 108% | $180K | $563 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 9 | USD 370 K | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 7 | USD 79 K | — |
| 3 dormitorios | 25 | USD 185 K | — |
| 4 dormitorios | 22 | USD 233 K | — |
| 5+ dormitorios | 11 | USD 315 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Preguntas Frecuentes sobre Managua
¿Cuánto vale tu propiedad en Managua?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 125 propiedades en Managua, Nicaragua.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
- Sector Laguna de Tiscapa(12)
- Villa Fontana Sur(4)
- Santo Domingo(2)
- Bosques del Recreo(2)
- Sector Norte San Isidro de la Cruz Verde(1)
- Sajonia(1)
- Reparto San Juan(1)
- Bologna(1)
- Los Robles 2(1)
- Bello Horizonte 2(1)
- Sector Sur San Isidro de la Cruz Verde(1)
- Lomas de Monserrat(1)
- Valle Dorado(1)
- Nejapa(1)
- Los Membreños(1)
- Villas Italianas(1)
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC