Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Managua
Qué cuesta comprar y alquilar en Managua, Nicaragua, calculado sobre 125 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1,279/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$260,000
Alquiler mediano
$1,800/mes
Propiedades monitoreadas
125
Ritmo del mercado
Mediana de Nicaragua: 380 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Managua
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1,279 | — | — | — | $192,750 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 | $100K | — | — | — | — | |
| 2 | 4 | $80K | — | — | — | — | |
| 3 | 2 | $803K | — | — | — | — | |
| 4 | 1 | $180K | — | — | — | — | |
| 5 | 1 | $230K | — | — | — | — | |
| 6 | 1 | $208K | — | — | — | — | |
| 7 | 1 | $47K | — | — | — | — | |
| 8 | 1 | $159K | — | — | — | — | |
| 9 | 1 | $98K | — | — | — | — | |
| 10 | 1 | $590K | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2 | $273K | $1,279 |
CasasVer → | 77 | $195K | $1,148 |
TerrenosVer → | 33 | $200K | $103 |
ComercialVer → | 10 | $162K | $563 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 8 | USD 355 K | USD 1,224 |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 7 | USD 79 K | — |
| 3 dormitorios | 25 | USD 185 K | USD 1,218 |
| 4 dormitorios | 23 | USD 230 K | USD 767 |
| 5+ dormitorios | 11 | USD 315 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Preguntas Frecuentes sobre Managua
¿Cuánto vale tu propiedad en Managua?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 125 propiedades en Managua, Nicaragua.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
- Sector Laguna de Tiscapa(13)
- Villa Fontana Sur(4)
- Bosques del Recreo(2)
- Anexo Reparto San Juan(1)
- Sector Norte San Isidro de la Cruz Verde(1)
- Sajonia(1)
- Reparto San Juan(1)
- Bologna(1)
- Los Robles 2(1)
- Bello Horizonte 2(1)
- Sector Sur San Isidro de la Cruz Verde(1)
- Lomas de Monserrat(1)
- Valle Dorado(1)
- Los Membreños(1)
- Villas Italianas(1)
- Mirador Sur Santo Domingo(1)
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC