Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Amelia Denis de Icaza
Qué cuesta comprar y alquilar en Amelia Denis de Icaza, San Miguelito, calculado sobre 690 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1,770/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$150,000
Alquiler mediano (departamento)
$950/mes
Propiedades monitoreadas
690
Dónde se ubica dentro de San Miguelito
Amelia Denis de Icaza en contexto: el precio del m² barrio por barrio en San Miguelito. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Amelia Denis de Icaza
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1,777 | — | — | — | $265,000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 568 | $189K | $2,102 | — | — | $950 | |
| 2 | 262 | $121K | $1,515 | — | — | $850 | |
| 3 | 120 | $145K | $1,882 | — | — | $900 | |
| 4 | 82 | $160K | $1,631 | — | — | $550 | |
| 5 | 36 | $110K | $1,398 | — | — | — | |
| 6 | 12 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 6 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 26848% | $186K | $1,783 |
CasasVer → | 25546% | $480K | $1,396 |
TerrenosVer → | 143% | $285K | $432 |
ComercialVer → | 163% | $413K | $2,303 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 97 | USD 150 K | USD 1,850 |
| 3 dormitorios | 243 | USD 195 K | USD 1,770 |
| 4 dormitorios | 11 | USD 315 K | USD 1,947 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | USD 130 K | USD 1,006 |
| 3 dormitorios | 126 | USD 425 K | USD 1,398 |
| 4 dormitorios | 108 | USD 520 K | USD 1,370 |
| 5+ dormitorios | 34 | USD 599 K | USD 1,182 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 6 | USD 108 K | USD 372 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 7 | USD 250 K | USD 417 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 4 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 690 propiedades en Amelia Denis de Icaza, San Miguelito.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC