Amueblado con IAPublicidadPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosVer cómo funciona →
Anunciá acá →

Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en San Miguelito

Qué cuesta comprar y alquilar en San Miguelito, Panamá, calculado sobre 53 propiedades monitoreadas de forma continua.

Propiedades monitoreadas

53

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
183 díasAlgo más rápido que Panamá

Mediana de Panamá: 222 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Rufina AlfaroVer →
20—————
2
Amelia Denis de IcazaVer →
14—————
3
José Domingo EspinarVer →
6—————
4
Victoriano LorenzoVer →
6—————
5
Belisario PorrasVer →
4—————
6
Omar TorrijosVer →
2—————
7
Arnulfo AriasVer →
1—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
25%$205K—
CasasVer →
3684%$327K—
TerrenosVer →
37%$912K—
ComercialVer →
25%$219K—

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios2——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios5USD 129 K—
3 dormitorios21USD 328 K—
4 dormitorios5USD 470 K—
5+ dormitorios1——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
0
$50K-$100K
2
$100K-$200K
11
$200K-$500K
21
$500K-$1M
9
>$1M
0

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
1
$1K-$2K
3
$2K-$5K
3
>$5K
3

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Haus Panamá

Preguntas Frecuentes sobre San Miguelito

Los precios en San Miguelito varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 53 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en San Miguelito son Rufina Alfaro, Amelia Denis de Icaza, José Domingo Espinar, Victoriano Lorenzo, Belisario Porras. Rufina Alfaro lidera con 20 propiedades y un departamento mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en San Miguelito favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 43 propiedades en venta y 10 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de San Miguelito cuenta con 53 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 43 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Panamá los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Panamá es relativamente fácil de obtener.

¿Cuánto vale tu propiedad en San Miguelito?

Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.

Calcular el valor ¿Y por cuánto se alquila?

Metodología

Esta página analiza 53 propiedades en San Miguelito, Panamá.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

Timelapse de obraPublicidadPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaVer cómo funciona →
Anunciá acá →