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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Nueva Asunción

Qué cuesta comprar y alquilar en Nueva Asunción, Paraguay, calculado sobre 846 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.771/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$241.301

Propiedades monitoreadas

846

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Tendencia de precios

Mediana de venta en USD, todas las propiedades

$154K
-28.1%· 25 abr → 30 sept
$235K$117K$0

Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
160 díasSe mueve más rápido que Paraguay

Mediana de Paraguay: 243 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en Nueva Asunción

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$1.756———$153.411

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Zona Chaco'iVer →
270$510K$1.768
———
2
UrbanoVer →
52$665K$2.098
———
3
Zona Chaco'i- Sub UrbanoVer →
5—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
516%$510K$1.763
CasasVer →
486%$340K$1.214
TerrenosVer →
73488%$140K$194
ComercialVer →
40%$138K$270

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios15USD 241 KUSD 1.706
3 dormitorios30USD 642 KUSD 1.893
4 dormitorios3——
5+ dormitorios2——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio4——
2 dormitorios11USD 93 KUSD 1.020
3 dormitorios23USD 625 KUSD 1.250
4 dormitorios6USD 555 KUSD 1.313
5+ dormitorios3——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²314USD 50 KUSD 185
Lote residencial500 – 2.000 m²270USD 199 KUSD 248
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²42USD 458 KUSD 152
Campo / estancia> 1 ha93USD 660 KUSD 18

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
181
$50K-$100K
125
$100K-$200K
187
$200K-$500K
158
$500K-$1M
127
>$1M
58

Distribución de precios — alquiler

<$300
1
$300-$600
0
$600-$1K
3
$1K-$2K
2
$2K-$5K
3
>$5K
0

Propiedades en Venta en Nueva Asunción

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Terreno en Venta en Nueva AsunciónTerreno en Venta en Nueva Asunción

Venta · Terreno

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Zona Chaco'i, Nueva Asunción

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Preguntas Frecuentes sobre Nueva Asunción

En Nueva Asunción, el precio mediano de un departamento en venta es $510K. Por tipo: departamentos $510K, casas $340K, terrenos $140K. El barrio con más oferta es Zona Chaco'i, donde el departamento mediano cuesta $510K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.771/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Nueva Asunción son Zona Chaco'i, Urbano, Zona Chaco'i- Sub Urbano. Zona Chaco'i lidera con 270 propiedades y un departamento mediano de $510K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $510K en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Nueva Asunción favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 837 propiedades en venta y 9 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Nueva Asunción cuenta con 846 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $510K y un m² de departamentos a $1.771/m². La oferta actual de 837 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Paraguay los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Paraguay es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 846 propiedades en Nueva Asunción, Paraguay.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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