Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Ybycuí

Qué cuesta comprar y alquilar en Ybycuí, Paraguay, calculado sobre 241 propiedades monitoreadas de forma continua.

Departamento de 2 dormitorios

$135.000

Propiedades monitoreadas

241

Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
170 díasSe mueve más rápido que Paraguay

Mediana de Paraguay: 232 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en Ybycuí

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$1.464———$400.000

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
31%$135K$1.464
CasasVer →
2511%$304K$933
TerrenosVer →
20586%$400K$114
ComercialVer →
52%$7K$79

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios1——
3 dormitoriossin datos——
4 dormitorios1——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios6USD 39 KUSD 467
3 dormitorios10USD 413 KUSD 1.210
4 dormitorios5USD 390 KUSD 933
5+ dormitorios3——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²59USD 400 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²23USD 595 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²8USD 521 K—
Campo / estancia> 1 ha62USD 280 K—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
27
$50K-$100K
19
$100K-$200K
34
$200K-$500K
58
$500K-$1M
55
>$1M
45

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
1
$1K-$2K
2
$2K-$5K
0
>$5K
0

Propiedades en Venta en Ybycuí

Ver en el mapa
Terreno de 2,227m² en Venta en Ciudad de Arroyo Pora-Sub UrbanoTerreno de 2,227m² en Venta en Ciudad de Arroyo Pora-Sub Urbano

Venta · Terreno

...

Ybycuí

2227m²
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Preguntas Frecuentes sobre Ybycuí

Los precios en Ybycuí varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 241 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Ybycuí.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Ybycuí favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 238 propiedades en venta y 3 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Ybycuí cuenta con 241 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 238 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Paraguay los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Paraguay es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 241 propiedades en Ybycuí, Paraguay.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-19 · refrescados 2026-09-19 03:00 UTC