Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Parroquia San Francisco
Qué cuesta comprar y alquilar en Parroquia San Francisco, San Francisco, Zulia, calculado sobre 188 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$652/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$57.500
Alquiler mediano (departamento)
$415/mes
Propiedades monitoreadas
188
Histórico de precios en Parroquia San Francisco
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $655 | — | — | — | $98.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 83 | $50K | $694 | — | — | — | |
| 2 | 38 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 25 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 22 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 13 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 13 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 8 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 3 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 3 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 1 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2013% | $58K | $652 |
CasasVer → | 7548% | $100K | $601 |
TerrenosVer → | 1711% | $150K | $133 |
ComercialVer → | 4328% | $110K | $1.059 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 13 | USD 57 K | USD 648 |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 8 | USD 110 K | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | USD 73 K | — |
| 3 dormitorios | 37 | USD 90 K | USD 661 |
| 4 dormitorios | 13 | USD 120 K | — |
| 5+ dormitorios | 8 | USD 161 K | USD 331 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 8 | USD 145 K | USD 483 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 4 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 188 propiedades en Parroquia San Francisco, San Francisco, Zulia.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC