El monoambiente es la categoría compacta del mercado paraguayo. Pensado para una persona, estudiantes o como inversión en alquiler (especialmente Airbnb), suele tener entre 25 y 40 m² con cocina integrada y baño separado. En San Lorenzo la oferta crece en torres modernas. Como inversión, ofrece la mejor relación entre precio de entrada y ROI de alquiler en el mercado paraguayo. Aquí filtramos departamentos de 1 dormitorio — formato cercano al monoambiente paraguayo; podés refinar por superficie o precio en los filtros del mapa.
Típicamente entre 25 y 40 m². Por debajo de 25 m² se considera "compacto extremo" (formato mini-loft); por encima de 40 m² ya empieza a calificarse como departamento de un dormitorio.
Rango típico USD 250-500/mes según ubicación y antigüedad. Los amoblados en zonas premium (Villa Morra, Recoleta) pueden llegar a USD 600+.
Para inversores que buscan ticket de entrada bajo y liquidez, sí. La rotación de inquilinos es mayor que en departamentos familiares, lo que requiere gestión activa, pero la rentabilidad bruta del 7-10% es competitiva.
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.