Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en San Lorenzo
Qué cuesta comprar y alquilar en San Lorenzo, Paraguay, calculado sobre 8.584 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.183/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$77.745
Alquiler mediano (departamento)
$493/mes
Propiedades monitoreadas
8.584
El precio por barrio en San Lorenzo
Dónde es caro y dónde no dentro de San Lorenzo. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Paraguay: 247 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en San Lorenzo
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.173 | — | — | — | $119.535 |
| Agosto de 2026 | $1.167 | — | — | — | $117.603 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 372 | $68K | $1.271 | — | — | $553 | |
| 2 | 236 | $103K | $1.244 | — | — | $641 | |
| 3 | 214 | $65K | $944 | — | — | $481 | |
| 4 | 180 | $49K | $902 | — | — | $481 | |
| 5 | 172 | $46K | $1.187 | — | — | $361 | |
| 6 | 150 | — | — | — | — | $481 | |
| 7 | 102 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 92 | — | — | — | — | $521 | |
| 9 | 88 | $93K | $834 | — | — | — | |
| 10 | 81 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 74711% | $68K | $1.167 |
CasasVer → | 3.54251% | $120K | $719 |
TerrenosVer → | 1.96828% | $93K | $147 |
ComercialVer → | 71210% | $240K | $662 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 11 | USD 118 K | USD 959 |
| 1 dormitorio | 245 | USD 43 K | USD 1.246 |
| 2 dormitorios | 244 | USD 78 K | USD 1.123 |
| 3 dormitorios | 101 | USD 145 K | USD 1.076 |
| 4 dormitorios | 25 | USD 200 K | USD 1.128 |
| 5+ dormitorios | 8 | USD 99 K | USD 578 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 98 | USD 75 K | USD 913 |
| 2 dormitorios | 718 | USD 79 K | USD 721 |
| 3 dormitorios | 1.600 | USD 120 K | USD 769 |
| 4 dormitorios | 576 | USD 159 K | USD 656 |
| 5+ dormitorios | 436 | USD 160 K | USD 567 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1.013 | USD 56 K | USD 150 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 548 | USD 140 K | USD 164 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 226 | USD 655 K | USD 159 |
| Campo / estancia> 1 ha | 118 | USD 2 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en San Lorenzo
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Propiedades en Alquiler en San Lorenzo
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Preguntas Frecuentes sobre San Lorenzo
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Metodología
Esta página analiza 8.584 propiedades en San Lorenzo, Paraguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC