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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Garín

Quanto custa comprar e alugar em Garín, Argentina, calculado sobre 1.523 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.026/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$228.000

Aluguel mediano (apartamento)

$800/mes

Imóveis monitorados

1.523

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Histórico de preços em Garín

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$2.026———$160.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Villa AngélicaVer →
73$38K$1.250
———
2
La MadrugadaVer →
56—————
3
Garín CentroVer →
49$68K$1.205
———
4
Los TulipanesVer →
37—————
5
Garín OesteVer →
32—————
6
Los PinosVer →
31—————
7
Cri-CriVer →
31—————
8
La LomaVer →
27—————
9
San JavierVer →
19—————
10
CabotVer →
9—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
29425%$169K$2.026
CasasVer →
64554%$167K$1.330
TerrenosVer →
19016%$72K$137
CommercialVer →
635%$220K$847

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório60US$ 159 milUS$ 2.156
2 dormitórios76US$ 228 milUS$ 2.052
3 dormitórios24US$ 159 milUS$ 1.309
4 dormitórios3——
5+ dormitórios2——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório6US$ 93 milUS$ 1.243
2 dormitórios54US$ 91 milUS$ 942
3 dormitórios134US$ 178 milUS$ 1.490
4 dormitórios82US$ 425 milUS$ 1.706
5+ dormitórios24US$ 365 milUS$ 1.119

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²57US$ 56 milUS$ 167
Lote residencial500 – 2.000 m²24US$ 102 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²7US$ 429 milUS$ 101
Campo / fazenda> 1 ha17US$ 1 miUS$ 80

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
82
$50K-$100K
238
$100K-$200K
384
$200K-$500K
352
$500K-$1M
86
>$1M
47

Distribuição de preços — aluguel

<$300
16
$300-$600
23
$600-$1K
38
$1K-$2K
38
$2K-$5K
30
>$5K
165

Perguntas Frequentes sobre Garín

Em Garín, o preço mediano de um apartamento à venda é $169K. Por tipo: apartamentos $169K, casas $167K, terrenos $72K. O bairro com mais oferta é Villa Angélica, onde o apartamento mediano custa $38K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $2.026/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Garín são Villa Angélica, La Madrugada, Garín Centro, Los Tulipanes, Garín Oeste. Villa Angélica lidera com 73 imóveis e apartamento mediano de $38K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $169K na venda e a $800/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Garín favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 1192 imóveis à venda e 331 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Garín conta com 1523 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $169K e m² de apartamentos a $2.026/m². A oferta atual de 1192 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Argentina, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Argentina é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 1.523 imóveis em Garín, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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